Allika tn 2 (Keila, Keila) on vuonna 1979 rakennettu 5-kerroksinen asuinkerrostalo, 60 asuntoa (EHR 116006459). Estiq AVM -malliarvio on 1 904 €/m² (vaihteluväli 1 674–2 134 €/m²) 12.10.2026.
🔑 Ostatko asuntoa tästä talosta? Tarkistamme hinnan, taloyhtiön talouden ja riskit ennen tarjousta – 149 € →
Estiq kokoaa yhdelle sivulle asuntokohtaiset hintatasot, AVM-markkina-arvon, markkinatrendit, sijainnin, elinympäristön, EHR-tekniset tiedot ja viralliset rekisteritodistukset.
Kysy Keila -välittäjältä · Tarvitsetko virallisen arviokirjan pankille? Tilaa EVS 875 -arvio →
📄 Täysi PDF-arviointiraportti asunnostasi · 7,99 € Lue lisää →
Kuusi mittaria tälle osoitteelle. Napauta nähdäksesi lähteen ja rajoitukset.
Allika tn 2 on vuonna 1979 rakennettu 5-kerroksinen asuinkerrostalo, 60 asuntoa, energialuokka C. Estiq AVM -vertailuarvo on €1 904/m², 14,3 % alle alueen Keila mediaanin (notaarikauppojen mediaani €2 222/m², 2026 Q3, n=53).
Allika tn 2 on vuonna 1979 valmistunut 5-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Keila, 60 asuntoa. Kantava rakenne: Elementtibetonirakenne (EHR). Yleisin asuntotyyppi on 2h (21 kpl). Energialuokka C (energiatodistuksen mukaan).
Estiq AVM -perustaso talon asunnoille on 1 904 €/m², noin 14,3 % alle alueen Keila mediaanin (notaarikauppojen mediaani €2 222/m², 2026 Q3, n=53). Tyypillinen asunto (2h, 52,7 m²) on noin €100 341.
Ensiasunnon ostajalle, 1–2 hengen taloudelle ja asuntosijoittajalle.
Energialuokka C, maantason pysäköinti ja 1979 rakennusvuosi.
Markkinavuokra tyypilliselle 2h asunnolle (5 ilmoitusta 500 m säteellä).
📊 Markkinadata · 5 ilmoitusta 500 m säteelläArvioitu bruttotuotto (perustuu todellisiin vuokramarkkinatietoihin).
markkina-arvostaRakennusrekisterin (EHR) virallinen asuntoluokitus ja Estiq-arvovälit.
| Asunto | Määrä | Pinta-ala | €/m² | Arvohaarukka |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 19 | 33 m² | €1 999 | €57 985–€73 949 |
| 2h | 21 | 33.2 – 52.8 m² | €1 904 | €86 693–€110 561 |
| 3h | 20 | 66.7 m² | €1 828 | €107 174–€136 681 |
Valitse asuntosi ja sen kunto — laskemme markkina-arvon ja vaihteluvälin tämän talon ja lähialueen kauppojen perusteella. Maksuton, puhelinnumeroa ei kysytä.
Täysi arviointiraportti (PDF) · 7,99 € — Halutessasi voit tilata arviosivulla myös PDF-raportin:
Tarkkuustakuu: jos sertifioidun arvioijan EVS 875 -arviointi poikkeaa raportin markkina-arvosta yli 15 %, palautamme raportin hinnan. Ehdot →
Rakennuksen vertailuarvo + asuntokohtaiset parametrit. Valitse ominaisuudet ja näe laskennallinen arvo heti.
8-ulotteinen asumisympäristön, turvallisuuden, infrastruktuurin ja markkinan tarkastus.
Estiq Building Score™ on Estiqin oma analyyttinen yhdistelmäindikaattori (ei virallinen luokitus eikä takuu kunnosta, turvallisuudesta tai tuotosta); osatekijöiden painot näkyvät alla. Menetelmä
Piiri pysäkki 120 m / 2 min; nopea yhteys keskustaan.
Paino 20%Waldorfkool Läte 391 m; päiväkoti 234 m.
Paino 15%42% tunneista hyvä, 19% huono (12 kk keskiarvo, taso: kohonnut), melutaso 50 dB (kohtalainen), mallinnettu (Lden), lähin puisto Keila keskpark 244 m. Lähteet: Estiqin melumalli (CNOSSOS-EU); Estiqin ilmanlaatuindeksi Keskkonnaagentuurin datasta.
Paino 10%PPA avoin data (H3-solu (~0,7 km²), 24 kk – 14.10.2026, n=38): kohtalainen tapahtumataso; 12 kk vs edelliset 12 kk: -76,9%.
Paino 10%Rakennettu 1979; kantava rakenne Elementtibetonirakenne.
Paino 15%EHR-energiatodistus C (myönnetty 01.06.2018); lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö.
Paino 10%Keila keskpark 244 m; ruokakauppa 249 m.
Paino 10%Maanmittauslaitoksen kauppavolyymi alueella (75 kauppaa viimeisten 4 neljänneksen aikana kohortissa ”rakennusvuosi 1971-1990”).
Paino 10%Viralliset avoimet tiedot ja Estiqin mallit rakennuksen sijainnille. Ne kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Miten laskemme.
Poliisin (PPA) avoimessa datassa on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta 24 kuukauden ajalta 38 kirjattua tapahtumaa (tiedot 14.10.2026 asti). Viim. 12 kk vs. edelliset 12: -77%.
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat, ei turvallisuuden tunnetta.
Viimeisen 12 kk:n 64 134 tuntilukemasta (07.12.2025–25.10.2026, 18 ruutua ~600 m säteellä): 42% kahdessa parhaassa luokassa, 39% keskimmäisessä ja 19% kahdessa huonoimmassa viidestä.
Arvioitu tieliikennemelu on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Radonpitoisuus maaperän huokosilmassa. Ruudussa ei ole mittausta; taso on johdettu lähimmistä. Se ylittää 50 kBq/m³:n rajan, josta alkaen uudisrakennus tarvitsee radonturvallisen ratkaisun (EVS 840). Koko kunnan luokka: Kõrge või väga kõrge.
Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Kaupat 2025 Q1–2026 Q3 · Maanmittauslaitos · Keila · otos: rakennusvuosi 1971-1990.
Notaaritapahtumien €/m², vuosimuutos ja kauppojen aktiivisuus alueittain.
| Taso | €/m² | Rakennus vs | Vuosimuutos | Kaupat, 4 nelj. | Suunta |
|---|---|---|---|---|---|
| Kaupunginosa: Keila linn2026 Q3 | €2 222 | −14,3% | −8,2% | — | — |
Lähde: Maa- ja ruumiamet, viimeisin päättynyt neljännes. Aktiivisuus = kaupat viimeisellä 4 neljänneksellä edeltäviin 4:ään verrattuna. Myyntiaikaa emme mittaa.
10 minuutin kävelymatkan säteellä sijaitsee 16 keskeistä palvelua (yhteensä 17 lähipalvelua) · Koordinaatit 59.310289, 24.417176 · kiinteistötunnus 29601:005:0001.
Tilastokeskuksen REL2021-väestönlaskennan ja Rakennusrekisterin (EHR) avoin data.
Eniten rakennettu aikakausi: 1981–1990.
Tiedot EHR:stä ja Maanmittauslaitoksen kiinteistörekisteristä; puuttuvia kenttiä ei näytetä.
| Rakennusvuosi | 1979 |
| Asuntoja yhteensä | 60 |
| Kerroksia | 5 |
| Energialuokka | C |
| Omistusmuoto | Yksityisomistus · huoneisto-omistus |
| Tontin pinta-ala | 3 758 m² |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Kantava rakenne | Elementtibetonirakenne |
| Hissejä | 0 |
| Melutaso | 50 dB (kohtalainen) |
Vain tiedot, jotka Estiq lukee EHR:stä ja kiinteistörekisterin WFS-palvelusta. Palo- ja hissitarkastuksia Estiq ei seuraa.
Koodi 116006459 · tietue päivitetty 03.01.2025.
Elementtibetonirakenne · hissejä EHR:n mukaan: 0.
EHR-portaali (koodi: 116006459) →29601:005:0001 · pinta-ala 3 758 m².
Käyttötarkoitus: 100% Elamumaa.
Kiinteistökartta (29601:005:0001) ↗
Rakennusta hallinnoi taloyhtiö Keila linn, Allika tn 2 korteriühistu (rekisteritunnus 80151248). Luvut ovat taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksestä (kaupparekisteri).
60 asunnon taloyhtiö. Lainaa lyhennetään.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri). €/m² = summa ÷ asuntojen pinta-ala rakennusrekisterissä (3 047 m²) ÷ 12.
Maa- ja Ruumiamet In-ADS -osoitekohde (ADS-OID: EE00973157) · Postinumero: 76607
1 taloa kadulla · reaaliaikainen vertailu.
| Osoite | Rakennusvuosi | Estiq €/m² | Tyypillinen asunto | Energialuokka | |
|---|---|---|---|---|---|
| Allika tn 2 Tämä talo | 1979 | €1 904 | ~€100 341 | C | Aktiivinen |
Suorat tietoyhteydet, viralliset rekisterit ja päivitysaikaleimat.
| Tietoalue | Virallinen lähde | Hallinto-organisaatio | Tiedot ajalta | Tila |
|---|---|---|---|---|
| Rakennuksen tekniset tiedot | EHR · 116006459 | Maa- ja Ruumiamet | 12.10.2026 (EHR-tietue 03.01.2025) | Vahvistettu |
| Kiinteistö ja maankäyttö | Maanmittauslaitos · 29601:005:0001 ↗ | Maanmittauslaitos | 01.10.2026 | Vahvistettu |
| Toteutuneet kiinteistökaupat | Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri | Maanmittauslaitos | 09.2026 | Synkronoitu |
| Väestö- ja väestönlaskentatiedot | Väestörekisteri & RL21 | Tilastokeskus | vuosittain (2021) | Virallinen |
| Turvallisuus ja ympäristönseuranta | Melukartat, ilmanlaatu & PPA | Poliisi / Ympäristökeskus | mallinnettu arvio | Tilastollinen |
| Vuokra ja bruttotuotto | Estiqin vuokratietokanta · 5 ilmoitusta 500 m säteellä · tuotto 6,5–7,5 % | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=5 | Markkinadata |
| Arviointimetodologia | Estiq AVM | Vertailukauppamenetelmä (ei EVS 875 -arviokirja) | 2026 mallipainotukset | Tilastollinen |
Energiatodistus on virallinen asiakirja, joka kuvaa rakennuksen energia- ja lämmityskustannusten tehokkuutta.
| C · tämä rakennus | Energiatehokas | Hyvä perustehokkuus |
Vastaukset on optimoitu asunnonostajille, hakukoneille ja tekoälyjärjestelmille.
Allika tn 2 on vuonna 1979 rakennettu 5-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Keila, jossa on 60 asuntoa. EHR-koodi on 116006459 ja kiinteistötunnus 29601:005:0001. Estiqin mukaan energialuokka C.
Estiq AVM -arvio on 1 904 €/m². Arvoväli on 1 674–2 134 €/m². Tyypillisen 2h asunnon arvioitu markkina-arvo on noin €100 341.
1 904 €/m² vertailutason mukaan 40 m² asunnon ohjeellinen arvo on noin €76 160 ja 50 m² asunnon noin €95 200. Todellinen arvo riippuu kunnosta, kerroksesta, pysäköinnistä ja varastosta.
1h: €57 985–€73 949; 2h: €86 693–€110 561; 3h: €107 174–€136 681.
Mallipohjainen suuntaa-antava pyyntihinta on noin €1 999/m² (tyypilliselle 2h asunnolle noin €105 358), jossa on 3–5 % neuvotteluvara.
Hyväkuntoisen 2h asunnon arvioitu markkinavuokra on €530–€640 kuukaudessa ja arvioitu bruttotuotto 6,5–7,5 %.
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 415 €, vuokralla 530–640 € — lainanmaksu on 29 % vuokraa pienempi. Se on 24 % (laina) ja 34 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Keila linn, 1 696 €, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: tyypillinen 2h asunto (52,7 m²) 100 341 € (Estiqin arvio), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 20 068 €; vuokra lähialueen tarjouksista; ei taloyhtiö- eikä valtion maksuja.
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 38 tapahtumaa (taso: kohtalainen). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 42 % oli kahdessa parhaassa ja 19 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan omistajat maksoivat keskimäärin €3,96/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €205 kuukaudessa. Vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €1,54/m² / kk. Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €39 199. Taloyhtiön lainaa oli jäljellä €608 590. Vuosina 2022–2025 vastikkeet muuttuivat yhteensä +52%; korjausrahasto: €51 062 (2022) → €39 199 (2025). Katso taloyhtiön tiedot.
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; taloyhtiöiden kulut — tilinpäätökset; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.
Rakennustiedot on täsmäytetty EHR- ja Maanmittauslaitoksen rekistereihin. AVM-menetelmä: Martin Koppel, Estiqin kiinteistöarvioinnin neuvonantaja (menetelmä EVS 875 -standardin mukainen). Tämä on automaattinen malliarvio, ei EVS 875 -lausunto. Päivitetty 12.10.2026.
Lähetä tämän talon tiedot paikalliselle asiantuntijalle ilman tietojen uudelleensyöttöä.