Rae vald, Peetri alevik, Tammiku põik 2 korteriühistu
4 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Peetri alevik, Tammiku põik 2 korteriühistu on 4 asunnon taloyhtiö: Peetri alevik, Rae. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €309 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,27/m² kuukaudessa (alueen alin neljännes, Peetri alevik).
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €3 678 (€8/m², ≈ €920 asuntoa kohden); vuonna 2022 se oli €1 577 — alueen tavanomaisella välillä. Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 111 % (€2 703 → €5 701 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 12 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,97/m² kuukaudessa kuluja ja €5/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Tammiku põik 2, Rae. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (486 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 12 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,97 (tässä €2,27) · vastikkeet €1,00 (tässä €0,98) · rahasto €5/m² (tässä €8)
Samalla kadulla: Tammiku põik
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tammiku põik 2 (tämä) | – | 4 | €2,27 | €0,98 | €8 | ei | 2025 |
| Tammiku põik 1 | 70 m | 24 | €2,62 | €0,51 | €4 | ei | 2025 |
| Tammiku põik 3 | 120 m | 20 | €2,97 | €0,87 | €6 | ei | 2024 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tammiku põik 2 (tämä) | – | 4 | €2,27 | €0,98 | €8 | ei | 2025 |
| Küti tee 37 | 180 m | 36 | €2,98 | €0,82 | €6 | ei | 2024 |
| Küti tee 30 | 260 m | 21 | €2,91 | €1,05 | €4 | ei | 2025 |
| Kopli tee 40 | 270 m | 21 | €3,33 | €1,07 | €5 | ei | 2025 |
| Küti tee 30a | 310 m | 21 | €2,94 | €0,95 | €5 | ei | 2025 |
| Kopli tee 38 | 320 m | 21 | €2,97 | €0,95 | €5 | ei | 2025 |
| Kaare tee 1 | 330 m | 38 | €3,65 | €1,38 | – | ei | 2024 |
| Kopli tee 34 | 360 m | 21 | €2,91 | €1,09 | €6 | ei | 2025 |
| Uusmaa tee 17 | 360 m | 22 | €3,68 | €1,05 | €9 | ei | 2025 |
| Kopli tee 36 | 360 m | 21 | €2,67 | €0,82 | €3 | ei | 2025 |
| Järvepõllu tee 5 | 370 m | 16 | €2,97 | €1,14 | €2 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,97 | €1,05 | €5 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 4 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Haldustasudkirjanpito, hallitus, isännöinti | kirjanpito, hallitus, isännöinti | €2 219 | €0,38 | €46 | €2 108 |
| Majandus-ja hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €1 384 | €0,24 | €29 | €2 166 |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €1 841 | €0,32 | €38 | €2 591 |
| Kindlustusmaksedrakennuksen vakuutus | rakennuksen vakuutus | €257 | €0,04 | €5 | €225 |
| Yhteensä | €5 701 | €0,98 | €119 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Peetri alevik
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €3 678 = €7,56/m² ≈ €920 asuntoa kohden
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €5 701 | €7 090 | €4 562 | €2 703 | +111% |
| josta korjausrahasto | €1 841 | €2 591 | €1 938 | – | −5,0% |
| Kerätty korjausrahastoon | €583 | €944 | €888 | – | −34% |
| Korjauskulut | €2 098 | €2 816 | €2 107 | €659 | ×3,2 |
| Korjausrahaston saldo | €3 678 | €1 751 | €1 967 | €1 577 | +133% |
| Rahavarat | €5 286 | €2 155 | €1 464 | €1 456 | ×3,6 |
| Vararahasto | €778 | €778 | €778 | €778 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €5 630 | €6 410 | €4 525 | €2 783 | +102% |
| Tilikauden tulos | €71 | €680 | €37 | −€80 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
2025. aastal teostati hoone korrashoiuks ja ohutuks kasutamiseks järgmised tööd:. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 3 678 €.
jäseniä 8 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Tammiku põik 2 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,27/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €309 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,98/m² / kk. Peetri alevik mediaani oli €3,08/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Tammiku põik 2 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €3 678 (€7,56/m², ≈ €920 asuntoa kohden). Vuonna 2022 se oli €1 577. Verrattuna alueeseen Peetri alevik: alueen tavanomaisella välillä.
Onko taloyhtiöllä Tammiku põik 2 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Tammiku põik 2 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €2 703 vuonna 2022 ja €5 701 vuonna 2025 — muutos +111%. Viimeisin vuosi: −20% vs 2024.
Miten taloyhtiö Tammiku põik 2 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 12 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,97/m² / kk (tässä €2,27/m² / kk); korjausrahasto €4,90/m² (tässä €7,56/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Tammiku põik 2 on ja kuka sitä hallinnoi?
4 asuntoa. Rekisteritunnus 80387378; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 486 m².