Võru · Korterelamu
Tartu tn 3, Võru
Ehitatud 1917 · 2 korrust · 7 korterit · EHR 113032103 · Kataster 91901:003:1030
Tartu tn 3 (Võru) on 1917. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 7 korterit. Maja haldab Tartu tn 3, 5 korteriühistu (registrikood 80538966). Võru linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 20 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Võru
€929 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 44,6 m²
—
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 28.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 2 | 32,6–39,0 m² | — | — |
| 2-toaline | 4 | 35,7–60,6 m² | — | — |
| 3-toaline | 1 | 68,6 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
7 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Tartu tn 3
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Tartu tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Võru bussijaam peatus (110 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima XX (443 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Kesklinna park (573 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Võru Gümnaasium (486 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Võru Lasteaed Punamütsike (492 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Võru bussijaam peatus 110 m · Autobussijaam peatus 146 m · Valla peatus 219 m
Toidupoed
Maxima XX 443 m · Oma talu pood 467 m · Coop Kesklinna Konsum 571 m
Pargid ja rohealad
Kesklinna park 573 m · Koreli park 574 m · Kandle aed 956 m
Koolid
Võru Gümnaasium 486 m · Võru Kreutzwaldi Kool 636 m · Võru Kesklinna Kool 769 m
Lasteaiad
Võru Lasteaed Punamütsike 492 m · Võru Lasteaed Päkapikk 815 m · Võru Lasteaed Okasroosike 940 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Tartu tn 3 · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€7 450
Pangalaenud
€91 606
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Võru linn, <1939 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Võru linn · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Võru linn)
Võru linn (<1939)
Võru linn (<1939)
Maht (tk)
€569 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Võru linn €/m² | Võru linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q4 | €708 | €708 | 5 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q2 | €848 | €848 | 6 tk |
| 2026 Q3 | €569 | €569 | 9 tk |
Kuna Nöörimaa asumis oli <1939 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Võru linn koondstatistika (— a/a), tehinguaktiivsus püsib ca 3–9 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Võru linn (€/m²) | Võru linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q4 | €708 | €708 | 5 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q2 | €848 | €848 | 6 tk |
| 2026 Q3 | €569 | €569 | 9 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1917 |
| Korterite arv hoones | 7 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 113032103 |
| Katastritunnus | 91901:003:1030 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Võru linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Võru linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 20 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Tartu tn 3 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Võru linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 20 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Tartu tn 3?
Korteriühistu (reg. kood 80538966) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: remondifondi jääk €0, pangalaenud €91 606.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Tartu tn 3 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Tartu tn 3 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Tartu tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Võru bussijaam peatus (110 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima XX (443 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Kesklinna park (573 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Võru Gümnaasium (486 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Võru Lasteaed Punamütsike (492 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Tartu tn 3?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Võru. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).