Orava küla, Võru · Korterelamu
Solda tee 12, Võru
Ehitatud 1984 · 3 korrust · 12 korterit · EHR 110006634 · Kataster 54701:001:0126
Solda tee 12 (Orava küla, Võru) on 1984. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Solda tee 12, Solda tee L2 korteriühistu (registrikood 80124934). Orava külas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 83 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Võru
€929 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 67,5 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto: Maa- ja Ruumiamet, seisuga 12.11.2026 (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 38,4 m² | — | — |
| 2-toaline | 2 | 50,6–51,0 m² | — | — |
| 3-toaline | 4 | 66,7–68,0 m² | — | — |
| 4-toaline | 2 | 78,7–79,8 m² | — | — |
| 5+ toaline | 3 | 89,9 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Solda tee 12
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Solda tee 12 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Orava peatus (347 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Orava kauplus (444 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Kääpa Kool (349 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Kääpa Kool (349 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Orava peatus 347 m · Orava kool peatus 358 m
Toidupoed
Coop Orava kauplus 444 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Kääpa Kool 349 m
Lasteaiad
Kääpa Kool 349 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Solda tee 12 · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€18 219
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Orava küla, 1971-1990 ehitusaasta
-3,0% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Orava küla · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Võru linn)
Orava küla (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 035 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Orava küla €/m² | Võru linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €898 | – | 24 tk |
| 2025 Q2 | €942 | – | 23 tk |
| 2025 Q3 | €1 067 | – | 23 tk |
| 2025 Q4 | €994 | – | 16 tk |
| 2026 Q1 | €853 | – | 9 tk |
| 2026 Q2 | €1 122 | – | 27 tk |
| 2026 Q3 | €1 035 | – | 31 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 062 | – | – |
Orava küla 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -3,0%, tehinguaktiivsus püsib ca 9–31 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Orava küla (€/m²) | Võru linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €898 | – | 24 tk |
| 2025 Q2 | €942 | – | 23 tk |
| 2025 Q3 | €1 067 | – | 23 tk |
| 2025 Q4 | €994 | – | 16 tk |
| 2026 Q1 | €853 | – | 9 tk |
| 2026 Q2 | €1 122 | – | 27 tk |
| 2026 Q3 | €1 035 | – | 31 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 062 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1984 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 110006634 |
| Katastritunnus | 54701:001:0126 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Orava külas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Orava külas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 83 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Solda tee 12 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Orava külas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 83 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Solda tee 12?
Korteriühistu (reg. kood 80124934) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Solda tee 12 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Solda tee 12 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Solda tee 12 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Orava peatus (347 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Orava kauplus (444 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Kääpa Kool (349 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Kääpa Kool (349 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Solda tee 12?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Orava küla. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Ostukontroll enne pakkumist (149 €)
Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid. Kirjalik kokkuvõte 48 tunniga.
Hoone raport (3,99 €)
Registrid, ühistu finantsid, keskkond ja Radari ehitusprojektid ühes PDF-is. Ei ole hindamine.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).