Vinni alevik, Vinni · Korterelamu
Sõpruse tn 3, Vinni
Ehitatud 1968 · 3 korrust · 12 korterit · EHR 108021169 · Kataster 90002:002:0004
Sõpruse tn 3 (Vinni alevik, Vinni) on 1968. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Sõpruse tn 3 korteriühistu (registrikood 80359318). Vinni alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 29 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Vinni
€443 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 49,6 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
D registris
viimane märgis 10.03.2025 · 2511584/01648
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 17.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 3 | 42,2–42,4 m² | — | — |
| 3-toaline | 6 | 49,2–49,8 m² | — | — |
| 4-toaline | 3 | 62,8–63,3 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Sõpruse tn 3
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Sõpruse tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vinni peatus (42 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Pood (16 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Vinni-Pajusti Gümnaasium (595 m, 8 min jalgsi); lähim lasteaed: Vinni Lasteaed "Tõruke" (148 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Vinni peatus 42 m
Toidupoed
Pood 16 m · Grossi Toidukaubad "Eve" 58 m · Aldar Market Pajusti 1154 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Vinni-Pajusti Gümnaasium 595 m
Lasteaiad
Vinni Lasteaed "Tõruke" 148 m · Pajusti Lasteaed Tõrutõnn 1158 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Sõpruse tn 3 · 12 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€4 625
Pangalaenud
€196 048
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Vinni alevik, 1940-1970 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Vinni alevik · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Vinni vald)
Vinni alevik (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€964 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Vinni alevik €/m² | Vinni vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €404 | – | 5 tk |
| 2025 Q2 | €233 | – | 6 tk |
| 2025 Q3 | €103 | – | 10 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q2 | €509 | – | 8 tk |
| 2026 Q3 | €964 | – | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 007 | – | – |
Vinni alevik 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 2–10 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Vinni alevik (€/m²) | Vinni vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €404 | – | 5 tk |
| 2025 Q2 | €233 | – | 6 tk |
| 2025 Q3 | €103 | – | 10 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q2 | €509 | – | 8 tk |
| 2026 Q3 | €964 | – | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 007 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1968 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 108021169 |
| Katastritunnus | 90002:002:0004 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Vinni alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Vinni alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 29 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Sõpruse tn 3 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Vinni alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 29 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Sõpruse tn 3?
Korteriühistu (reg. kood 80359318) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €196 048.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Sõpruse tn 3 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Sõpruse tn 3 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Sõpruse tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vinni peatus (42 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Pood (16 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Vinni-Pajusti Gümnaasium (595 m, 8 min jalgsi); lähim lasteaed: Vinni Lasteaed "Tõruke" (148 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Sõpruse tn 3?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Vinni alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).