Vinni (taajama), Vinni · Kerrostalo
Sõpruse tn 3, Vinni
Rakennettu 1968 · 3 krs · 12 asuntoa · EHR 108021169 · Kiinteistötunnus 90002:002:0004
Sõpruse tn 3 (Vinni (taajama), Vinni) on vuonna 1968 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 12 asuntoa. Taloa hallinnoi Sõpruse tn 3 taloyhtiö (rekisterikoodi 80359318). Alueella Vinni (taajama) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 29 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Vinni
€443 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 49,6 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,2 / 10
Energialuokka
D rekisterin mukaan
viimeisin todistus 10.03.2025 · 2511584/01648
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 17.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 3 | 42,2–42,4 m² | — | — |
| 3h | 6 | 49,2–49,8 m² | — | — |
| 4h | 3 | 62,8–63,3 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
12 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Sõpruse tn 3
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Sõpruse tn 3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Vinni pysäkki (42 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Pood (16 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Vinni-Pajusti Gümnaasium (595 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Vinni Lasteaed "Tõruke" (148 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Vinni pysäkki 42 m
Ruokakaupat
Pood 16 m · Grossi Toidukaubad "Eve" 58 m · Aldar Market Pajusti 1154 m
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
Vinni-Pajusti Gümnaasium 595 m
Päiväkodit
Vinni Lasteaed "Tõruke" 148 m · Pajusti Lasteaed Tõrutõnn 1158 m
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Taloyhtiö
Sõpruse tn 3 · 12 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€4 625
Pankkilainat
€196 048
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Vinni (taajama), rakennusvuosi 1940-1970
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Vinni (taajama) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Vinni (kunta))
Vinni (taajama) (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€964 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Vinni (taajama) €/m² | Vinni (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €404 | – | 5 kauppaa |
| 2025 Q2 | €233 | – | 6 kauppaa |
| 2025 Q3 | €103 | – | 10 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | – | 2 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | – | 3 kauppaa |
| 2026 Q2 | €509 | – | 8 kauppaa |
| 2026 Q3 | €964 | – | 5 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 007 | – | – |
Alueen Vinni (taajama) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 2–10 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Vinni (taajama) (€/m²) | Vinni (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €404 | – | 5 kauppaa |
| 2025 Q2 | €233 | – | 6 kauppaa |
| 2025 Q3 | €103 | – | 10 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | – | 2 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | – | 3 kauppaa |
| 2026 Q2 | €509 | – | 8 kauppaa |
| 2026 Q3 | €964 | – | 5 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 007 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1968 |
| Asuntoja talossa | 12 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 108021169 |
| Kiinteistötunnus | 90002:002:0004 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Montako asuntokauppaa alueella Vinni (taajama) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Vinni (taajama) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 29 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Sõpruse tn 3 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Vinni (taajama): 29 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Sõpruse tn 3?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80359318): 12 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, pankkilainat €196 048.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Sõpruse tn 3 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Sõpruse tn 3 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Sõpruse tn 3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Vinni pysäkki (42 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Pood (16 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Vinni-Pajusti Gümnaasium (595 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Vinni Lasteaed "Tõruke" (148 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Sõpruse tn 3?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Vinni (taajama). Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €)
15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous.
Ostotarkastus ennen ostoa (149 €)
Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).