Roela alevik, Vinni · Korterelamu
Aru tn 12, Vinni
Ehitatud 1967 · 2 korrust · 4 korterit · EHR 108035190 · Kataster 90002:001:0344
Aru tn 12 (Roela alevik, Vinni) on 1967. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Maja haldab Aru tn 12 korteriühistu (registrikood 80450415). Roela alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 29 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Vinni
€443 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 50,0 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 17.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 3-toaline | 4 | 49,1–50,7 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
4 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Aru tn 12
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Aru tn 12 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Roela peatus (631 m, 8 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi toidukaubad (607 m, 8 min jalgsi); lähim park või roheala: Roela jõulinnak (1313 m, 18 min jalgsi); lähim kool: Roela Kool (1257 m, 17 min jalgsi); lähim lasteaed: Roela kooli lasteaed (1221 m, 16 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Roela peatus 631 m
Toidupoed
Grossi toidukaubad 607 m
Pargid ja rohealad
Roela jõulinnak 1313 m
Koolid
Roela Kool 1257 m
Lasteaiad
Roela kooli lasteaed 1221 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Aru tn 12 · 4 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€2 150
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Roela alevik, 1940-1970 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Roela alevik · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Vinni vald)
Roela alevik (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€964 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Roela alevik €/m² | Vinni vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €404 | – | 5 tk |
| 2025 Q2 | €233 | – | 6 tk |
| 2025 Q3 | €103 | – | 10 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q2 | €509 | – | 8 tk |
| 2026 Q3 | €964 | – | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 007 | – | – |
Roela alevik 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 2–10 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Roela alevik (€/m²) | Vinni vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €404 | – | 5 tk |
| 2025 Q2 | €233 | – | 6 tk |
| 2025 Q3 | €103 | – | 10 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q2 | €509 | – | 8 tk |
| 2026 Q3 | €964 | – | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 007 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1967 |
| Korterite arv hoones | 4 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 108035190 |
| Katastritunnus | 90002:001:0344 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Roela alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Roela alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 29 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Aru tn 12 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Roela alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 29 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Aru tn 12?
Korteriühistu (reg. kood 80450415) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 4 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Aru tn 12 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Aru tn 12 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Aru tn 12 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Roela peatus (631 m, 8 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi toidukaubad (607 m, 8 min jalgsi); lähim park või roheala: Roela jõulinnak (1313 m, 18 min jalgsi); lähim kool: Roela Kool (1257 m, 17 min jalgsi); lähim lasteaed: Roela kooli lasteaed (1221 m, 16 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Aru tn 12?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Roela alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).