Roela (taajama), Vinni · Kerrostalo
Aru tn 12, Vinni
Rakennettu 1967 · 2 krs · 4 asuntoa · EHR 108035190 · Kiinteistötunnus 90002:001:0344
Aru tn 12 (Roela (taajama), Vinni) on vuonna 1967 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 4 asuntoa. Taloa hallinnoi Aru tn 12 taloyhtiö (rekisterikoodi 80450415). Alueella Roela (taajama) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 29 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Vinni
€443 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 50,0 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 17.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 3h | 4 | 49,1–50,7 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
4 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Aru tn 12
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Aru tn 12 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Roela pysäkki (631 m, 8 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi toidukaubad (607 m, 8 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Roela jõulinnak (1313 m, 18 min kävellen); lähin koulu: Roela Kool (1257 m, 17 min kävellen); lähin päiväkoti: Roela kooli lasteaed (1221 m, 16 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Roela pysäkki 631 m
Ruokakaupat
Grossi toidukaubad 607 m
Puistot ja viheralueet
Roela jõulinnak 1313 m
Koulut
Roela Kool 1257 m
Päiväkodit
Roela kooli lasteaed 1221 m
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Taloyhtiö
Aru tn 12 · 4 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€2 150
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Roela (taajama), rakennusvuosi 1940-1970
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Roela (taajama) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Vinni (kunta))
Roela (taajama) (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€964 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Roela (taajama) €/m² | Vinni (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €404 | – | 5 kauppaa |
| 2025 Q2 | €233 | – | 6 kauppaa |
| 2025 Q3 | €103 | – | 10 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | – | 2 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | – | 3 kauppaa |
| 2026 Q2 | €509 | – | 8 kauppaa |
| 2026 Q3 | €964 | – | 5 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 007 | – | – |
Alueen Roela (taajama) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 2–10 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Roela (taajama) (€/m²) | Vinni (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €404 | – | 5 kauppaa |
| 2025 Q2 | €233 | – | 6 kauppaa |
| 2025 Q3 | €103 | – | 10 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | – | 2 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | – | 3 kauppaa |
| 2026 Q2 | €509 | – | 8 kauppaa |
| 2026 Q3 | €964 | – | 5 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 007 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1967 |
| Asuntoja talossa | 4 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 108035190 |
| Kiinteistötunnus | 90002:001:0344 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Montako asuntokauppaa alueella Roela (taajama) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Roela (taajama) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 29 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Aru tn 12 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Roela (taajama): 29 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Aru tn 12?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80450415): 4 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Aru tn 12 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Aru tn 12 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Aru tn 12 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Roela pysäkki (631 m, 8 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi toidukaubad (607 m, 8 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Roela jõulinnak (1313 m, 18 min kävellen); lähin koulu: Roela Kool (1257 m, 17 min kävellen); lähin päiväkoti: Roela kooli lasteaed (1221 m, 16 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Aru tn 12?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Roela (taajama). Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €)
15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous.
Ostotarkastus ennen ostoa (149 €)
Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).