Saarepeedi küla, Viljandi · Korterelamu
Videviku tee 1, Viljandi
Ehitatud 1971 · 2 korrust · 12 korterit · EHR 112006553 · Kataster 71503:001:0112
Videviku tee 1 (Saarepeedi küla, Viljandi) on 1971. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Videviku tee 1 korteriühistu (registrikood 80401782). Saarepeedi külas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 100 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Viljandi
€1 461 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 41,3 m²
—
Hoone koondskoor
7,3 / 10
Energiaklass
C registris
viimane märgis 30.03.2026 · 2611583/01592
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto: Maa- ja Ruumiamet, seisuga 13.11.2026 (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 6 | 40,3–41,3 m² | — | — |
| 3-toaline | 6 | 53,3 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Videviku tee 1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Videviku tee 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Saarepeedi peatus (166 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Kauplus (408 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Saarepeedi Kool (255 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Saarepeedi Kool (255 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Saarepeedi peatus 166 m
Toidupoed
Kauplus 408 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Saarepeedi Kool 255 m
Lasteaiad
Saarepeedi Kool 255 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Videviku tee 1 · 12 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€20 090
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Saarepeedi küla, 1971-1990 ehitusaasta
+6,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Saarepeedi küla · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Viljandi linn)
Saarepeedi küla (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 423 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Saarepeedi küla €/m² | Viljandi linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 055 | – | 27 tk |
| 2025 Q2 | €1 184 | – | 32 tk |
| 2025 Q3 | €1 335 | – | 38 tk |
| 2025 Q4 | €1 287 | – | 31 tk |
| 2026 Q1 | €1 120 | – | 17 tk |
| 2026 Q2 | €1 377 | – | 19 tk |
| 2026 Q3 | €1 423 | – | 33 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 470 | – | – |
Saarepeedi küla 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +6,6%, tehinguaktiivsus püsib ca 17–38 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Saarepeedi küla (€/m²) | Viljandi linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 055 | – | 27 tk |
| 2025 Q2 | €1 184 | – | 32 tk |
| 2025 Q3 | €1 335 | – | 38 tk |
| 2025 Q4 | €1 287 | – | 31 tk |
| 2026 Q1 | €1 120 | – | 17 tk |
| 2026 Q2 | €1 377 | – | 19 tk |
| 2026 Q3 | €1 423 | – | 33 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 470 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1971 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 112006553 |
| Katastritunnus | 71503:001:0112 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Saarepeedi külas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Saarepeedi külas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 100 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Videviku tee 1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Saarepeedi külas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 100 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Videviku tee 1?
Korteriühistu (reg. kood 80401782) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Videviku tee 1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Videviku tee 1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Videviku tee 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Saarepeedi peatus (166 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Kauplus (408 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Saarepeedi Kool (255 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Saarepeedi Kool (255 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Videviku tee 1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Saarepeedi küla. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →