Viljandi · Korterelamu
Vase tn 5c, Viljandi
Ehitatud 1964 · 2 korrust · 8 korterit · EHR 112016401 · Kataster 89720:001:0550
Vase tn 5c (Viljandi) on 1964. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Maja haldab Vase tn 5a, Vase tn 5b, Vase tn 5c korteriühistu (registrikood 80108728). Viljandi linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 82 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Viljandi
€1 461 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 38,0 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 13.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto: Maa- ja Ruumiamet, seisuga 13.11.2026 (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 6 | 37,6–39,6 m² | — | — |
| 3-toaline | 2 | 47,4–49,7 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Vase tn 5c
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Vase tn 5c ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Reinu tee peatus (135 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Lidl (176 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Saksa sõdurite kalmistu (257 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Viljandi Gümnaasium (648 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Viljandi Kesklinna Lasteaed - Midrimaa õppehoone (40 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Reinu tee peatus 135 m · Tikuvabriku peatus 138 m · Riia mnt peatus 229 m
Toidupoed
Lidl 176 m · Kantre Konsum 257 m · Maxima XXX 312 m
Pargid ja rohealad
Saksa sõdurite kalmistu 257 m · Valuoja Koertepark 702 m · Lossipark 787 m
Koolid
Viljandi Gümnaasium 648 m · Viljandi Täiskasvanute Gümnaasium 1076 m · Viljandi Vaba Waldorfkool 1124 m
Lasteaiad
Viljandi Kesklinna Lasteaed - Midrimaa õppehoone 40 m · Viljandi Lasteaed Krõllipesa - Mängupesa õppehoone 548 m · Jaani Lastemaja 993 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Vase tn 5 · 44 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€8 867
Pangalaenud
€62 987
Ühistu aruanne hõlmab 44 korterit, majaregistris on sellel aadressil 8; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Viljandi linn, 1940-1970 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+22,7% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Viljandi linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Viljandi linn)
Viljandi linn (1940-1970)
Viljandi linn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 569 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Viljandi linn €/m² | Viljandi linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €805 | €805 | 8 tk |
| 2025 Q2 | €1 344 | €1 344 | 14 tk |
| 2025 Q3 | €1 279 | €1 279 | 14 tk |
| 2025 Q4 | €1 136 | €1 136 | 21 tk |
| 2026 Q1 | €1 258 | €1 258 | 21 tk |
| 2026 Q2 | €1 315 | €1 315 | 13 tk |
| 2026 Q3 | €1 569 | €1 569 | 27 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 640 | – | – |
Kuna Kantreküla linnaosa asumis oli 1940-1970 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Viljandi linn koondstatistika (+22,7% a/a, võrdluseks Viljandi linn +22,7%), tehinguaktiivsus püsib ca 8–27 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Viljandi linn (€/m²) | Viljandi linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €805 | €805 | 8 tk |
| 2025 Q2 | €1 344 | €1 344 | 14 tk |
| 2025 Q3 | €1 279 | €1 279 | 14 tk |
| 2025 Q4 | €1 136 | €1 136 | 21 tk |
| 2026 Q1 | €1 258 | €1 258 | 21 tk |
| 2026 Q2 | €1 315 | €1 315 | 13 tk |
| 2026 Q3 | €1 569 | €1 569 | 27 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 640 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1964 |
| Korterite arv hoones | 8 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 112016401 |
| Katastritunnus | 89720:001:0550 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Viljandi linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Viljandi linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 82 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Vase tn 5c korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Viljandi linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 82 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Vase tn 5c?
Korteriühistu (reg. kood 80108728) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 44 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €62 987.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Vase tn 5c andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 13.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Vase tn 5c lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Vase tn 5c ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Reinu tee peatus (135 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Lidl (176 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Saksa sõdurite kalmistu (257 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Viljandi Gümnaasium (648 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Viljandi Kesklinna Lasteaed - Midrimaa õppehoone (40 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Vase tn 5c?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Viljandi. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →