Viljandi · Korterelamu
Valuoja pst 15a, Viljandi
Ehitatud 1966 · 4 korrust · 48 korterit · EHR 112016503 · Kataster 89702:002:0780
Valuoja pst 15a (Viljandi) on 1966. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 48 korterit. Maja haldab Valuoja pst 15a korteriühistu (registrikood 80058054). Viljandi linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 82 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Viljandi
€1 461 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 39,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E registris
viimane märgis 05.11.2020 · 2011567/01264
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 29.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 37 | 38,2–48,2 m² | — | — |
| 3-toaline | 11 | 47,9–48,6 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
48 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Valuoja pst 15a
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Valuoja pst 15a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Paala järv peatus (79 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Viljandi Maksimarket (172 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Valuoja org (447 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Viljandi Kaare Kool (493 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Viljandi Lasteaed Krõllipesa - Krõlli õppehoone (104 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Paala järv peatus 79 m · Kagu peatus 86 m · Lääne peatus 101 m
Toidupoed
Viljandi Maksimarket 172 m · Grossi Toidukaubad 458 m · Realiseerimiskeskus 466 m
Pargid ja rohealad
Valuoja org 447 m · Valuoja Koertepark 667 m
Koolid
Viljandi Kaare Kool 493 m · Viljandi Paalalinna Kool 731 m · Viljandi Gümnaasium 853 m
Lasteaiad
Viljandi Lasteaed Krõllipesa - Krõlli õppehoone 104 m · Viljandi Lasteaed Karlsson 476 m · Jaani Lastemaja 1000 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Valuoja pst 15a · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€40 069
Pangalaenud
€468 393
Hoonet haldab mitu ühistut; näitajad on selle ühistu kohta.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Viljandi linn, 1940-1970 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+22,7% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Viljandi linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Viljandi linn)
Viljandi linn (1940-1970)
Viljandi linn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 569 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Viljandi linn €/m² | Viljandi linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €805 | €805 | 8 tk |
| 2025 Q2 | €1 344 | €1 344 | 14 tk |
| 2025 Q3 | €1 279 | €1 279 | 14 tk |
| 2025 Q4 | €1 136 | €1 136 | 21 tk |
| 2026 Q1 | €1 258 | €1 258 | 21 tk |
| 2026 Q2 | €1 315 | €1 315 | 13 tk |
| 2026 Q3 | €1 569 | €1 569 | 27 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 640 | – | – |
Kuna Paalalinna linnaosa asumis oli 1940-1970 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Viljandi linn koondstatistika (+22,7% a/a, võrdluseks Viljandi linn +22,7%), tehinguaktiivsus püsib ca 8–27 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Viljandi linn (€/m²) | Viljandi linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €805 | €805 | 8 tk |
| 2025 Q2 | €1 344 | €1 344 | 14 tk |
| 2025 Q3 | €1 279 | €1 279 | 14 tk |
| 2025 Q4 | €1 136 | €1 136 | 21 tk |
| 2026 Q1 | €1 258 | €1 258 | 21 tk |
| 2026 Q2 | €1 315 | €1 315 | 13 tk |
| 2026 Q3 | €1 569 | €1 569 | 27 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 640 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1966 |
| Korterite arv hoones | 48 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 112016503 |
| Katastritunnus | 89702:002:0780 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Viljandi linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Viljandi linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 82 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Valuoja pst 15a korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Viljandi linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 82 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Valuoja pst 15a?
Korteriühistu (reg. kood 80058054) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: remondifondi jääk €0, pangalaenud €468 393.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Valuoja pst 15a andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Valuoja pst 15a lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Valuoja pst 15a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Paala järv peatus (79 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Viljandi Maksimarket (172 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Valuoja org (447 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Viljandi Kaare Kool (493 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Viljandi Lasteaed Krõllipesa - Krõlli õppehoone (104 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Valuoja pst 15a?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Viljandi. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).