Uusna küla, Viljandi · Korterelamu
Uusna tee 17, Viljandi
Ehitatud 1952 · 3 korrust · 7 korterit · EHR 112020949 · Kataster 89201:005:1910
Uusna tee 17 (Uusna küla, Viljandi) on 1952. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 7 korterit. Maja haldab Uusna tee 17 korteriühistu (registrikood 80516841). Uusna külas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 82 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Viljandi
€1 461 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 38,3 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto: Maa- ja Ruumiamet, seisuga 12.11.2026 (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 29,7 m² | — | — |
| 2-toaline | 3 | 38,3–57,9 m² | — | — |
| 3-toaline | 2 | 71,0–78,1 m² | — | — |
| 4-toaline | 1 | 100,3 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
7 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Uusna tee 17
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Uusna tee 17 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Uusna peatus (159 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Uusna Lasteaed Tõruke - Uusna rühm (221 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Uusna peatus 159 m · Tusti peatus 829 m
Toidupoed
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
Uusna Lasteaed Tõruke - Uusna rühm 221 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Uusna tee 17 · 7 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€11 300
Raha kontodel
€12 094
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Uusna küla, 1940-1970 ehitusaasta
+22,7% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Uusna küla · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Viljandi linn)
Uusna küla (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 569 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Uusna küla €/m² | Viljandi linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €805 | – | 8 tk |
| 2025 Q2 | €1 344 | – | 14 tk |
| 2025 Q3 | €1 279 | – | 14 tk |
| 2025 Q4 | €1 136 | – | 21 tk |
| 2026 Q1 | €1 258 | – | 21 tk |
| 2026 Q2 | €1 315 | – | 13 tk |
| 2026 Q3 | €1 569 | – | 27 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 640 | – | – |
Uusna küla 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +22,7%, tehinguaktiivsus püsib ca 8–27 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Uusna küla (€/m²) | Viljandi linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €805 | – | 8 tk |
| 2025 Q2 | €1 344 | – | 14 tk |
| 2025 Q3 | €1 279 | – | 14 tk |
| 2025 Q4 | €1 136 | – | 21 tk |
| 2026 Q1 | €1 258 | – | 21 tk |
| 2026 Q2 | €1 315 | – | 13 tk |
| 2026 Q3 | €1 569 | – | 27 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 640 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1952 |
| Korterite arv hoones | 7 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 112020949 |
| Katastritunnus | 89201:005:1910 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Uusna külas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Uusna külas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 82 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Uusna tee 17 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Uusna külas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 82 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Uusna tee 17?
Korteriühistu (reg. kood 80516841) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 7 korterit, remondifondi jääk €11 300, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Uusna tee 17 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Uusna tee 17 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Uusna tee 17 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Uusna peatus (159 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Uusna Lasteaed Tõruke - Uusna rühm (221 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Uusna tee 17?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Uusna küla. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).