Viiratsi alevik, Viljandi · Korterelamu
Tiigi tn 6, Viljandi
Ehitatud 1998 · 3 korrust · 12 korterit · EHR 112021476 · Kataster 79705:001:0031
Tiigi tn 6 (Viiratsi alevik, Viljandi) on 1998. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Tiigi tn 6 korteriühistu (registrikood 80389874). Viiratsi alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 27 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Viljandi
€1 461 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 58,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,4 / 10
Energiaklass
C registris
viimane märgis 13.11.2025 · 2511583/11525
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto: Maa- ja Ruumiamet, seisuga 12.11.2026 (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 3 | 48,8 m² | — | — |
| 3-toaline | 6 | 57,9–58,5 m² | — | — |
| 4-toaline | 3 | 72,4 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Tiigi tn 6
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Tiigi tn 6 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Viiratsi peatus (390 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Viiratsi Konsum (450 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Viiratsi Kool (345 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Viiratsi Lasteaed Rüblik - Tiigi maja (363 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Viiratsi peatus 390 m · Vallamaja peatus 514 m · Mäe peatus 603 m
Toidupoed
Coop Viiratsi Konsum 450 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Viiratsi Kool 345 m
Lasteaiad
Viiratsi Lasteaed Rüblik - Tiigi maja 363 m · Viiratsi Lasteaed Rüblik - Nooruse maja 508 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Tiigi tn 6 · 12 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€1 167
Pangalaenud
€37 568
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Viiratsi alevik, 1991-2000 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Viiratsi alevik · 1991-2000 ehitusaasta (võrdluseks Viljandi linn)
Viiratsi alevik (1991-2000)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 421 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Viiratsi alevik €/m² | Viljandi linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 093 | – | 5 tk |
| 2025 Q2 | €1 577 | – | 5 tk |
| 2025 Q3 | €1 639 | – | 9 tk |
| 2025 Q4 | €1 104 | – | 6 tk |
| 2026 Q1 | €1 523 | – | 8 tk |
| 2026 Q2 | €1 308 | – | 5 tk |
| 2026 Q3 | €1 421 | – | 8 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 473 | – | – |
Viiratsi alevik 1991-2000 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 5–9 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Viiratsi alevik (€/m²) | Viljandi linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 093 | – | 5 tk |
| 2025 Q2 | €1 577 | – | 5 tk |
| 2025 Q3 | €1 639 | – | 9 tk |
| 2025 Q4 | €1 104 | – | 6 tk |
| 2026 Q1 | €1 523 | – | 8 tk |
| 2026 Q2 | €1 308 | – | 5 tk |
| 2026 Q3 | €1 421 | – | 8 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 473 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1998 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 112021476 |
| Katastritunnus | 79705:001:0031 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Viiratsi alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Viiratsi alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 27 korteritehingut sama ehitusaja majades (1991-2000).
Kas Tiigi tn 6 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Viiratsi alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1991-2000): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 27 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Tiigi tn 6?
Korteriühistu (reg. kood 80389874) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €37 568.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Tiigi tn 6 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Tiigi tn 6 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Tiigi tn 6 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Viiratsi peatus (390 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Viiratsi Konsum (450 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Viiratsi Kool (345 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Viiratsi Lasteaed Rüblik - Tiigi maja (363 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Tiigi tn 6?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Viiratsi alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Hoone raport (3,99 €)
Registrid, ühistu finantsid, keskkond ja Radari ehitusprojektid ühes PDF-is. Ei ole hindamine.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).