Viljandi · Korterelamu
Riia mnt 40, Viljandi
Ehitatud 1978 · 5 korrust · 60 korterit · EHR 112017116 · Kataster 89720:002:0740
Riia mnt 40 (Viljandi) on 1978. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 60 korterit. Maja haldab Riia mnt 40 korteriühistu (registrikood 80401244). Viljandi linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 100 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Viljandi
€1 461 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 46,6 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
D registris
viimane märgis 26.10.2009 · 1096045
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 29.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 5 | 33,8 m² | — | — |
| 2-toaline | 25 | 46,3–49,5 m² | — | — |
| 3-toaline | 25 | 63,0–66,1 m² | — | — |
| 4-toaline | 5 | 76,4 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
60 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Riia mnt 40
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Riia mnt 40 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Männimäe peatus (69 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Männimäe Maksimarket (215 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Saksa sõdurite kalmistu (1153 m, 15 min jalgsi); lähim kool: Viljandi Täiskasvanute Gümnaasium (96 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Viljandi Lasteaed Krõllipesa - Mängupesa õppehoone (506 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Männimäe peatus 69 m · Puidu peatus 228 m · Huntaugu peatus 471 m
Toidupoed
Männimäe Maksimarket 215 m · Selver 419 m · Rimi 622 m
Pargid ja rohealad
Saksa sõdurite kalmistu 1153 m
Koolid
Viljandi Täiskasvanute Gümnaasium 96 m · Viljandi Jakobsoni Kool 341 m
Lasteaiad
Viljandi Lasteaed Krõllipesa - Mängupesa õppehoone 506 m · Viljandi Lasteaed Männimäe 586 m · Viljandi Kesklinna Lasteaed - Midrimaa õppehoone 1084 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Riia mnt 40 · 60 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€34 256
Pangalaenud
€439 707
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Viljandi linn, 1971-1990 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+6,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Viljandi linn · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Viljandi linn)
Viljandi linn (1971-1990)
Viljandi linn (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 423 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Viljandi linn €/m² | Viljandi linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 055 | €1 055 | 27 tk |
| 2025 Q2 | €1 184 | €1 184 | 32 tk |
| 2025 Q3 | €1 335 | €1 335 | 38 tk |
| 2025 Q4 | €1 287 | €1 287 | 31 tk |
| 2026 Q1 | €1 120 | €1 120 | 17 tk |
| 2026 Q2 | €1 377 | €1 377 | 19 tk |
| 2026 Q3 | €1 423 | €1 423 | 33 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 470 | – | – |
Kuna Männimäe linnaosa asumis oli 1971-1990 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Viljandi linn koondstatistika (+6,6% a/a, võrdluseks Viljandi linn +6,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 17–38 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Viljandi linn (€/m²) | Viljandi linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 055 | €1 055 | 27 tk |
| 2025 Q2 | €1 184 | €1 184 | 32 tk |
| 2025 Q3 | €1 335 | €1 335 | 38 tk |
| 2025 Q4 | €1 287 | €1 287 | 31 tk |
| 2026 Q1 | €1 120 | €1 120 | 17 tk |
| 2026 Q2 | €1 377 | €1 377 | 19 tk |
| 2026 Q3 | €1 423 | €1 423 | 33 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 470 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1978 |
| Korterite arv hoones | 60 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 112017116 |
| Katastritunnus | 89720:002:0740 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Viljandi linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Viljandi linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 100 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Riia mnt 40 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Viljandi linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 100 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Riia mnt 40?
Korteriühistu (reg. kood 80401244) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 60 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €439 707.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Riia mnt 40 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Riia mnt 40 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Riia mnt 40 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Männimäe peatus (69 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Männimäe Maksimarket (215 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Saksa sõdurite kalmistu (1153 m, 15 min jalgsi); lähim kool: Viljandi Täiskasvanute Gümnaasium (96 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Viljandi Lasteaed Krõllipesa - Mängupesa õppehoone (506 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Riia mnt 40?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Viljandi. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).