Viljandi · Korterelamu
Reinu tee 17, Viljandi
Ehitatud 1986 · 5 korrust · 49 korterit · EHR 112017164 · Kataster 89720:002:0960
Reinu tee 17 (Viljandi) on 1986. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 49 korterit. Maja haldab Reinu tee 17 korteriühistu (registrikood 80065427). Viljandi linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 100 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Viljandi
€1 461 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 48,1 m²
—
Hoone koondskoor
7,5 / 10
Energiaklass
B registris
viimane märgis 06.04.2023 · 2311567/00334
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 12.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto: Maa- ja Ruumiamet, seisuga 12.11.2026 (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 6 | 30,4–38,2 m² | — | — |
| 2-toaline | 26 | 41,8–49,1 m² | — | — |
| 3-toaline | 14 | 58,3–78,6 m² | — | — |
| 4-toaline | 3 | 78,6 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
49 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Reinu tee 17
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Reinu tee 17 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Reinu tee peatus (149 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Lidl (259 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Saksa sõdurite kalmistu (361 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Viljandi Gümnaasium (778 m, 10 min jalgsi); lähim lasteaed: Viljandi Kesklinna Lasteaed - Midrimaa õppehoone (279 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Reinu tee peatus 149 m · Tikuvabriku peatus 256 m · Huntaugu peatus 304 m
Toidupoed
Lidl 259 m · Rimi 276 m · Selver 468 m
Pargid ja rohealad
Saksa sõdurite kalmistu 361 m · Lossipark 798 m · Valuoja Koertepark 874 m
Koolid
Viljandi Gümnaasium 778 m · Viljandi Täiskasvanute Gümnaasium 854 m · Viljandi Jakobsoni Kool 1149 m
Lasteaiad
Viljandi Kesklinna Lasteaed - Midrimaa õppehoone 279 m · Viljandi Lasteaed Krõllipesa - Mängupesa õppehoone 314 m · Jaani Lastemaja 1045 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Reinu tee 15 · 99 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€27 777
Pangalaenud
€373 407
Ühistu aruanne hõlmab 99 korterit, majaregistris on sellel aadressil 49; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Viljandi linn, 1971-1990 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+6,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Viljandi linn · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Viljandi linn)
Viljandi linn (1971-1990)
Viljandi linn (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 423 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Viljandi linn €/m² | Viljandi linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 055 | €1 055 | 27 tk |
| 2025 Q2 | €1 184 | €1 184 | 32 tk |
| 2025 Q3 | €1 335 | €1 335 | 38 tk |
| 2025 Q4 | €1 287 | €1 287 | 31 tk |
| 2026 Q1 | €1 120 | €1 120 | 17 tk |
| 2026 Q2 | €1 377 | €1 377 | 19 tk |
| 2026 Q3 | €1 423 | €1 423 | 33 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 470 | – | – |
Kuna Männimäe linnaosa asumis oli 1971-1990 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Viljandi linn koondstatistika (+6,6% a/a, võrdluseks Viljandi linn +6,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 17–38 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Viljandi linn (€/m²) | Viljandi linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 055 | €1 055 | 27 tk |
| 2025 Q2 | €1 184 | €1 184 | 32 tk |
| 2025 Q3 | €1 335 | €1 335 | 38 tk |
| 2025 Q4 | €1 287 | €1 287 | 31 tk |
| 2026 Q1 | €1 120 | €1 120 | 17 tk |
| 2026 Q2 | €1 377 | €1 377 | 19 tk |
| 2026 Q3 | €1 423 | €1 423 | 33 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 470 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1986 |
| Korterite arv hoones | 49 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 112017164 |
| Katastritunnus | 89720:002:0960 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Viljandi linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Viljandi linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 100 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Reinu tee 17 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Viljandi linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 100 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Reinu tee 17?
Korteriühistu (reg. kood 80065427) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 99 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €373 407.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Reinu tee 17 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 12.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Reinu tee 17 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Reinu tee 17 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Reinu tee peatus (149 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Lidl (259 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Saksa sõdurite kalmistu (361 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Viljandi Gümnaasium (778 m, 10 min jalgsi); lähim lasteaed: Viljandi Kesklinna Lasteaed - Midrimaa õppehoone (279 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Reinu tee 17?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Viljandi. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).