Viljandi · Korterelamu
Posti tn 7, Viljandi
Ehitatud 1934 · 3 korrust · 8 korterit · EHR 112015126 · Kataster 89710:002:0270
Posti tn 7 (Viljandi) on 1934. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Maja haldab Posti tn 7, 7b korteriühistu (registrikood 80459480). Viljandi linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 28 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Viljandi
€1 461 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 22,5 m²
—
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
F registris
viimane märgis 27.03.2023 · 2311567/00257
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 29.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 5 | 17,2–47,7 m² | — | — |
| 2-toaline | 1 | 61,2 m² | — | — |
| 3-toaline | 2 | 62,5–119,5 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Posti tn 7
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Posti tn 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Raamatukogu peatus (129 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Viljandi Centrumi Selver (153 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Sõbrapark (103 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Viljandi Vaba Waldorfkool (495 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Jaani Lastemaja (112 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Raamatukogu peatus 129 m · Muusikakool peatus 165 m · Maramaa peatus 245 m
Toidupoed
Viljandi Centrumi Selver 153 m · A1000 Market 178 m · Koidu Konsum 236 m
Pargid ja rohealad
Sõbrapark 103 m · Lastepark 344 m
Koolid
Viljandi Vaba Waldorfkool 495 m · Viljandi Kesklinna Kool 553 m · Viljandi Gümnaasium 654 m
Lasteaiad
Jaani Lastemaja 112 m · Viljandi Kesklinna Lasteaed - Mesimummu õppehoone 193 m · Viljandi Waldorflasteaed 435 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Posti tn 7 · 12 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€1 797
Pangalaenud
€64 644
Ühistu aruanne hõlmab 12 korterit, majaregistris on sellel aadressil 8; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Viljandi linn, <1939 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Viljandi linn · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Viljandi linn)
Viljandi linn (<1939)
Viljandi linn (<1939)
Maht (tk)
€1 035 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Viljandi linn €/m² | Viljandi linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q3 | €2 073 | €2 073 | 8 tk |
| 2025 Q4 | €1 222 | €1 222 | 11 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q3 | €1 035 | €1 035 | 9 tk |
Kuna Kesklinna linnaosa asumis oli <1939 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Viljandi linn koondstatistika (— a/a), tehinguaktiivsus püsib ca 2–11 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Viljandi linn (€/m²) | Viljandi linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q3 | €2 073 | €2 073 | 8 tk |
| 2025 Q4 | €1 222 | €1 222 | 11 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q3 | €1 035 | €1 035 | 9 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1934 |
| Korterite arv hoones | 8 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 112015126 |
| Katastritunnus | 89710:002:0270 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Viljandi linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Viljandi linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 28 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Posti tn 7 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Viljandi linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 28 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Posti tn 7?
Korteriühistu (reg. kood 80459480) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €64 644.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Posti tn 7 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Posti tn 7 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Posti tn 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Raamatukogu peatus (129 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Viljandi Centrumi Selver (153 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Sõbrapark (103 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Viljandi Vaba Waldorfkool (495 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Jaani Lastemaja (112 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Posti tn 7?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Viljandi. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →