Viljandi · Korterelamu
Pärnu mnt 35a, Viljandi
Ehitatud 1999 · 4 korrust · 60 korterit · EHR 120559589 · Kataster 89701:001:0415
Pärnu mnt 35a (Viljandi) on 1999. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 60 korterit. Maja haldab Pärnu mnt 35a korteriühistu (registrikood 80453158). Viljandi linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 27 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Viljandi
€1 461 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 21,3 m²
—
Hoone koondskoor
7,3 / 10
Energiaklass
D arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 29.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 28 | 15,8–28,8 m² | — | — |
| 2-toaline | 26 | 27,7–45,8 m² | — | — |
| 3-toaline | 3 | 50,1–51,3 m² | — | — |
| 4-toaline | 3 | 53,0–57,9 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
60 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Pärnu mnt 35a
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Pärnu mnt 35a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Saeveski peatus (24 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Texor (635 m, 8 min jalgsi); lähim park või roheala: Saksa sõdurite kalmistu (1292 m, 17 min jalgsi); lähim kool: Viljandi Täiskasvanute Gümnaasium (1173 m, 16 min jalgsi); lähim lasteaed: Viljandi Kesklinna Lasteaed - Midrimaa õppehoone (1029 m, 14 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Saeveski peatus 24 m · Planeedi peatus 156 m · Pärnu mnt peatus 468 m
Toidupoed
Texor 635 m · Kantre Konsum 981 m
Pargid ja rohealad
Saksa sõdurite kalmistu 1292 m
Koolid
Viljandi Täiskasvanute Gümnaasium 1173 m
Lasteaiad
Viljandi Kesklinna Lasteaed - Midrimaa õppehoone 1029 m · Viljandi Lasteaed Krõllipesa - Mängupesa õppehoone 1068 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Pärnu mnt 35a · 60 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€0
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Viljandi linn, 1991-2000 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Viljandi linn · 1991-2000 ehitusaasta (võrdluseks Viljandi linn)
Viljandi linn (1991-2000)
Viljandi linn (1991-2000)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 421 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Viljandi linn €/m² | Viljandi linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 093 | €1 093 | 5 tk |
| 2025 Q2 | €1 577 | €1 577 | 5 tk |
| 2025 Q3 | €1 639 | €1 639 | 9 tk |
| 2025 Q4 | €1 104 | €1 104 | 6 tk |
| 2026 Q1 | €1 523 | €1 523 | 8 tk |
| 2026 Q2 | €1 308 | €1 308 | 5 tk |
| 2026 Q3 | €1 421 | €1 421 | 8 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 473 | – | – |
Kuna Kirikumõisa linnaosa asumis oli 1991-2000 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Viljandi linn koondstatistika (— a/a), tehinguaktiivsus püsib ca 5–9 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Viljandi linn (€/m²) | Viljandi linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 093 | €1 093 | 5 tk |
| 2025 Q2 | €1 577 | €1 577 | 5 tk |
| 2025 Q3 | €1 639 | €1 639 | 9 tk |
| 2025 Q4 | €1 104 | €1 104 | 6 tk |
| 2026 Q1 | €1 523 | €1 523 | 8 tk |
| 2026 Q2 | €1 308 | €1 308 | 5 tk |
| 2026 Q3 | €1 421 | €1 421 | 8 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 473 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1999 |
| Korterite arv hoones | 60 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120559589 |
| Katastritunnus | 89701:001:0415 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Viljandi linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Viljandi linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 27 korteritehingut sama ehitusaja majades (1991-2000).
Kas Pärnu mnt 35a korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Viljandi linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1991-2000): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 27 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Pärnu mnt 35a?
Korteriühistu (reg. kood 80453158) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 60 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Pärnu mnt 35a andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Pärnu mnt 35a lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Pärnu mnt 35a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Saeveski peatus (24 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Texor (635 m, 8 min jalgsi); lähim park või roheala: Saksa sõdurite kalmistu (1292 m, 17 min jalgsi); lähim kool: Viljandi Täiskasvanute Gümnaasium (1173 m, 16 min jalgsi); lähim lasteaed: Viljandi Kesklinna Lasteaed - Midrimaa õppehoone (1029 m, 14 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Pärnu mnt 35a?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Viljandi. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →