Viljandi · Korterelamu
Pärna tn 2a, Viljandi
Ehitatud 1967 · 2 korrust · 8 korterit · EHR 112020428 · Kataster 89708:001:0170
Pärna tn 2a (Viljandi) on 1967. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Maja haldab Pärna tn 2a korteriühistu (registrikood 80321014). Viljandi linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 82 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Viljandi
€1 461 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 39,7 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 29.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 4 | 39,6–39,8 m² | — | — |
| 3-toaline | 4 | 50,3–51,0 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Pärna tn 2a
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Pärna tn 2a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Musta tee peatus (292 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (323 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Lastepark (415 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Viljandi Kesklinna Kool (756 m, 10 min jalgsi); lähim lasteaed: Viljandi Waldorflasteaed (246 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Musta tee peatus 292 m · Uku peatus 328 m · Viljandi bussijaam peatus 332 m
Toidupoed
Rimi 323 m · A1000 Market 459 m · Viljandi Centrumi Selver 503 m
Pargid ja rohealad
Lastepark 415 m · Sõbrapark 601 m
Koolid
Viljandi Kesklinna Kool 756 m · Viljandi Vaba Waldorfkool 1114 m · Viljandi Gümnaasium 1224 m
Lasteaiad
Viljandi Waldorflasteaed 246 m · Jaani Lastemaja 664 m · Viljandi Kesklinna Lasteaed - Mesimummu õppehoone 717 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Pärna tn 2a · 8 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€8 909
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Viljandi linn, 1940-1970 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+22,7% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Viljandi linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Viljandi linn)
Viljandi linn (1940-1970)
Viljandi linn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 569 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Viljandi linn €/m² | Viljandi linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €805 | €805 | 8 tk |
| 2025 Q2 | €1 344 | €1 344 | 14 tk |
| 2025 Q3 | €1 279 | €1 279 | 14 tk |
| 2025 Q4 | €1 136 | €1 136 | 21 tk |
| 2026 Q1 | €1 258 | €1 258 | 21 tk |
| 2026 Q2 | €1 315 | €1 315 | 13 tk |
| 2026 Q3 | €1 569 | €1 569 | 27 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 640 | – | – |
Kuna Uueveski linnaosa asumis oli 1940-1970 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Viljandi linn koondstatistika (+22,7% a/a, võrdluseks Viljandi linn +22,7%), tehinguaktiivsus püsib ca 8–27 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Viljandi linn (€/m²) | Viljandi linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €805 | €805 | 8 tk |
| 2025 Q2 | €1 344 | €1 344 | 14 tk |
| 2025 Q3 | €1 279 | €1 279 | 14 tk |
| 2025 Q4 | €1 136 | €1 136 | 21 tk |
| 2026 Q1 | €1 258 | €1 258 | 21 tk |
| 2026 Q2 | €1 315 | €1 315 | 13 tk |
| 2026 Q3 | €1 569 | €1 569 | 27 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 640 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1967 |
| Korterite arv hoones | 8 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 112020428 |
| Katastritunnus | 89708:001:0170 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Viljandi linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Viljandi linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 82 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Pärna tn 2a korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Viljandi linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 82 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Pärna tn 2a?
Korteriühistu (reg. kood 80321014) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 8 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Pärna tn 2a andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Pärna tn 2a lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Pärna tn 2a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Musta tee peatus (292 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (323 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Lastepark (415 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Viljandi Kesklinna Kool (756 m, 10 min jalgsi); lähim lasteaed: Viljandi Waldorflasteaed (246 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Pärna tn 2a?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Viljandi. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →