Viljandi · Korterelamu
Paala tee 16, Viljandi
Ehitatud 1970 · 2 korrust · 21 korterit · EHR 112016583 · Kataster 89716:002:0980
Paala tee 16 (Viljandi) on 1970. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 21 korterit. Maja haldab Paala tee 16 korteriühistu (registrikood 80505040). Viljandi linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 82 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Viljandi
€1 461 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 26,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 29.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 18 | 14,7–29,0 m² | — | — |
| 2-toaline | 3 | 35,3–40,9 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
21 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Paala tee 16
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Paala tee 16 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Näituse peatus (59 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Viljandi Maksimarket (309 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Valuoja org (409 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Viljandi Kaare Kool (619 m, 8 min jalgsi); lähim lasteaed: Viljandi Lasteaed Krõllipesa - Krõlli õppehoone (180 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Näituse peatus 59 m · Lääne peatus 241 m · Kagu peatus 243 m
Toidupoed
Viljandi Maksimarket 309 m · Grossi Toidukaubad 584 m · Realiseerimiskeskus 585 m
Pargid ja rohealad
Valuoja org 409 m · Valuoja Koertepark 595 m
Koolid
Viljandi Kaare Kool 619 m · Viljandi Paalalinna Kool 654 m · Viljandi Gümnaasium 777 m
Lasteaiad
Viljandi Lasteaed Krõllipesa - Krõlli õppehoone 180 m · Viljandi Lasteaed Karlsson 547 m · Viljandi Kesklinna Lasteaed - Midrimaa õppehoone 948 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Paala tee 16 · 21 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€10 900
Pangalaenud
€152 592
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Viljandi linn, 1940-1970 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+22,7% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Viljandi linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Viljandi linn)
Viljandi linn (1940-1970)
Viljandi linn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 569 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Viljandi linn €/m² | Viljandi linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €805 | €805 | 8 tk |
| 2025 Q2 | €1 344 | €1 344 | 14 tk |
| 2025 Q3 | €1 279 | €1 279 | 14 tk |
| 2025 Q4 | €1 136 | €1 136 | 21 tk |
| 2026 Q1 | €1 258 | €1 258 | 21 tk |
| 2026 Q2 | €1 315 | €1 315 | 13 tk |
| 2026 Q3 | €1 569 | €1 569 | 27 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 640 | – | – |
Kuna Paalalinna linnaosa asumis oli 1940-1970 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Viljandi linn koondstatistika (+22,7% a/a, võrdluseks Viljandi linn +22,7%), tehinguaktiivsus püsib ca 8–27 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Viljandi linn (€/m²) | Viljandi linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €805 | €805 | 8 tk |
| 2025 Q2 | €1 344 | €1 344 | 14 tk |
| 2025 Q3 | €1 279 | €1 279 | 14 tk |
| 2025 Q4 | €1 136 | €1 136 | 21 tk |
| 2026 Q1 | €1 258 | €1 258 | 21 tk |
| 2026 Q2 | €1 315 | €1 315 | 13 tk |
| 2026 Q3 | €1 569 | €1 569 | 27 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 640 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1970 |
| Korterite arv hoones | 21 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 112016583 |
| Katastritunnus | 89716:002:0980 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Viljandi linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Viljandi linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 82 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Paala tee 16 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Viljandi linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 82 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Paala tee 16?
Korteriühistu (reg. kood 80505040) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 21 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €152 592.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Paala tee 16 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Paala tee 16 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Paala tee 16 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Näituse peatus (59 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Viljandi Maksimarket (309 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Valuoja org (409 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Viljandi Kaare Kool (619 m, 8 min jalgsi); lähim lasteaed: Viljandi Lasteaed Krõllipesa - Krõlli õppehoone (180 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Paala tee 16?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Viljandi. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →