Viljandi · Korterelamu
Oru tn 21a, Viljandi
Ehitatud 2019 · 3 korrust · 6 korterit · EHR 120828194 · Kataster 89713:004:0021
Oru tn 21a (Viljandi) on 2019. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 6 korterit. Maja haldab Oru tn 21a korteriühistu (registrikood 80575909).
Piirkonna võrdlustase – Viljandi
€1 461 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 63,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,6 / 10
Energiaklass
B arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 29.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 2 | 59,3–67,0 m² | — | — |
| 3-toaline | 2 | 80,8–97,0 m² | — | — |
| 4-toaline | 1 | 108,3 m² | — | — |
| 5+ toaline | 1 | 199,1 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
6 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Oru tn 21a
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Oru tn 21a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Järve peatus (351 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: Koidu Konsum (346 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Viljandi Pillipark (451 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Viljandi Vaba Waldorfkool (128 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Viljandi Vaba Waldorfkool (128 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Järve peatus 351 m · Vabaduse plats peatus 462 m · Muusikakool peatus 528 m
Toidupoed
Koidu Konsum 346 m · A1000 Market 670 m · Viljandi Centrumi Selver 674 m
Pargid ja rohealad
Viljandi Pillipark 451 m
Koolid
Viljandi Vaba Waldorfkool 128 m · Viljandi Kesklinna Kool 597 m · Viljandi Gümnaasium 689 m
Lasteaiad
Viljandi Vaba Waldorfkool 128 m · Jaani Lastemaja 262 m · Viljandi Kesklinna Lasteaed - Mesimummu õppehoone 390 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Oru tn 21a · 6 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€1 126
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Viljandi linn, 2016-2020 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Viljandi linn · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Viljandi linn)
Viljandi linn (2016-2020)
Maht (tk)
—
Vaata kvartalite detailset statistikat (2 kvartalit) ▾
| Kvartal | Viljandi linn €/m² | Viljandi linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 1 tk |
Kuna Kesklinna linnaosa asumis oli 2016-2020 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Viljandi linn koondstatistika (— a/a), tehinguaktiivsus püsib ca 1–1 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
2 kvartalit
| Kvartal | Viljandi linn (€/m²) | Viljandi linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 1 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2019 |
| Korterite arv hoones | 6 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120828194 |
| Katastritunnus | 89713:004:0021 |
Korduma kippuvad küsimused
4
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Oru tn 21a?
Korteriühistu (reg. kood 80575909) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 6 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Oru tn 21a andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Oru tn 21a lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Oru tn 21a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Järve peatus (351 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: Koidu Konsum (346 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Viljandi Pillipark (451 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Viljandi Vaba Waldorfkool (128 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Viljandi Vaba Waldorfkool (128 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Oru tn 21a?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Viljandi. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →