Viljandi · Korterelamu
Oru tn 19, Viljandi
Ehitatud 1999 · 2 korrust · 4 korterit · EHR 112015535 · Kataster 89713:003:0007
Oru tn 19 (Viljandi) on 1999. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Maja haldab Oru tn 19 korteriühistu (registrikood 80381312). Viljandi linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 27 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Viljandi
€1 461 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 55,3 m²
—
Hoone koondskoor
7,3 / 10
Energiaklass
D arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 29.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 2 | 34,3–76,2 m² | — | — |
| 3-toaline | 1 | 57,8 m² | — | — |
| 5+ toaline | 1 | 105,3 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
4 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Oru tn 19
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Oru tn 19 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Muusikakool peatus (364 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: Koidu Konsum (180 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Sõbrapark (358 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Viljandi Vaba Waldorfkool (231 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Viljandi Kesklinna Lasteaed - Mesimummu õppehoone (227 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Muusikakool peatus 364 m · Järve peatus 369 m · Raamatukogu peatus 445 m
Toidupoed
Koidu Konsum 180 m · A1000 Market 515 m · Viljandi Centrumi Selver 531 m
Pargid ja rohealad
Sõbrapark 358 m
Koolid
Viljandi Vaba Waldorfkool 231 m · Viljandi Kesklinna Kool 455 m · Viljandi Gümnaasium 720 m
Lasteaiad
Viljandi Kesklinna Lasteaed - Mesimummu õppehoone 227 m · Viljandi Vaba Waldorfkool 231 m · Jaani Lastemaja 298 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Oru tn 19 · 4 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€1 730
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Viljandi linn, 1991-2000 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Viljandi linn · 1991-2000 ehitusaasta (võrdluseks Viljandi linn)
Viljandi linn (1991-2000)
Viljandi linn (1991-2000)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 421 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Viljandi linn €/m² | Viljandi linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 093 | €1 093 | 5 tk |
| 2025 Q2 | €1 577 | €1 577 | 5 tk |
| 2025 Q3 | €1 639 | €1 639 | 9 tk |
| 2025 Q4 | €1 104 | €1 104 | 6 tk |
| 2026 Q1 | €1 523 | €1 523 | 8 tk |
| 2026 Q2 | €1 308 | €1 308 | 5 tk |
| 2026 Q3 | €1 421 | €1 421 | 8 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 473 | – | – |
Kuna Kesklinna linnaosa asumis oli 1991-2000 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Viljandi linn koondstatistika (— a/a), tehinguaktiivsus püsib ca 5–9 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Viljandi linn (€/m²) | Viljandi linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 093 | €1 093 | 5 tk |
| 2025 Q2 | €1 577 | €1 577 | 5 tk |
| 2025 Q3 | €1 639 | €1 639 | 9 tk |
| 2025 Q4 | €1 104 | €1 104 | 6 tk |
| 2026 Q1 | €1 523 | €1 523 | 8 tk |
| 2026 Q2 | €1 308 | €1 308 | 5 tk |
| 2026 Q3 | €1 421 | €1 421 | 8 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 473 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1999 |
| Korterite arv hoones | 4 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 112015535 |
| Katastritunnus | 89713:003:0007 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Viljandi linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Viljandi linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 27 korteritehingut sama ehitusaja majades (1991-2000).
Kas Oru tn 19 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Viljandi linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1991-2000): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 27 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Oru tn 19?
Korteriühistu (reg. kood 80381312) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 4 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Oru tn 19 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Oru tn 19 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Oru tn 19 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Muusikakool peatus (364 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: Koidu Konsum (180 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Sõbrapark (358 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Viljandi Vaba Waldorfkool (231 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Viljandi Kesklinna Lasteaed - Mesimummu õppehoone (227 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Oru tn 19?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Viljandi. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).