Viljandi · Korterelamu
Männimäe tee 27, Viljandi
Ehitatud 1981 · 5 korrust · 60 korterit · EHR 112016982 · Kataster 89720:002:0530
Männimäe tee 27 (Viljandi) on 1981. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 60 korterit. Maja haldab Männimäe tee 27 korteriühistu (registrikood 80098881). Viljandi linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 100 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Viljandi
€1 461 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 46,4 m²
—
Hoone koondskoor
7,4 / 10
Energiaklass
B registris
viimane märgis 23.01.2019 · 1911567/00095
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 29.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 5 | 33,3–33,7 m² | — | — |
| 2-toaline | 25 | 45,6–49,5 m² | — | — |
| 3-toaline | 25 | 62,3–66,1 m² | — | — |
| 4-toaline | 5 | 76,2 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
60 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Männimäe tee 27
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Männimäe tee 27 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Huntaugu peatus (160 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Selver (265 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Saksa sõdurite kalmistu (702 m, 9 min jalgsi); lähim kool: Viljandi Täiskasvanute Gümnaasium (511 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Viljandi Lasteaed Krõllipesa - Mängupesa õppehoone (97 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Huntaugu peatus 160 m · Metalli peatus 388 m · Reinu tee peatus 493 m
Toidupoed
Selver 265 m · Rimi 269 m · Texor 368 m
Pargid ja rohealad
Saksa sõdurite kalmistu 702 m · Lossipark 1063 m · Valuoja Koertepark 1219 m
Koolid
Viljandi Täiskasvanute Gümnaasium 511 m · Viljandi Jakobsoni Kool 826 m · Viljandi Gümnaasium 1112 m
Lasteaiad
Viljandi Lasteaed Krõllipesa - Mängupesa õppehoone 97 m · Viljandi Kesklinna Lasteaed - Midrimaa õppehoone 599 m · Viljandi Lasteaed Männimäe 1065 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Männimäe tee 27 · 60 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€61 045
Pangalaenud
€292 383
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Viljandi linn, 1971-1990 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+6,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Viljandi linn · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Viljandi linn)
Viljandi linn (1971-1990)
Viljandi linn (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 423 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Viljandi linn €/m² | Viljandi linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 055 | €1 055 | 27 tk |
| 2025 Q2 | €1 184 | €1 184 | 32 tk |
| 2025 Q3 | €1 335 | €1 335 | 38 tk |
| 2025 Q4 | €1 287 | €1 287 | 31 tk |
| 2026 Q1 | €1 120 | €1 120 | 17 tk |
| 2026 Q2 | €1 377 | €1 377 | 19 tk |
| 2026 Q3 | €1 423 | €1 423 | 33 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 470 | – | – |
Kuna Männimäe linnaosa asumis oli 1971-1990 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Viljandi linn koondstatistika (+6,6% a/a, võrdluseks Viljandi linn +6,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 17–38 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Viljandi linn (€/m²) | Viljandi linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 055 | €1 055 | 27 tk |
| 2025 Q2 | €1 184 | €1 184 | 32 tk |
| 2025 Q3 | €1 335 | €1 335 | 38 tk |
| 2025 Q4 | €1 287 | €1 287 | 31 tk |
| 2026 Q1 | €1 120 | €1 120 | 17 tk |
| 2026 Q2 | €1 377 | €1 377 | 19 tk |
| 2026 Q3 | €1 423 | €1 423 | 33 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 470 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1981 |
| Korterite arv hoones | 60 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 112016982 |
| Katastritunnus | 89720:002:0530 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Viljandi linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Viljandi linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 100 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Männimäe tee 27 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Viljandi linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 100 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Männimäe tee 27?
Korteriühistu (reg. kood 80098881) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 60 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €292 383.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Männimäe tee 27 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Männimäe tee 27 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Männimäe tee 27 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Huntaugu peatus (160 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Selver (265 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Saksa sõdurite kalmistu (702 m, 9 min jalgsi); lähim kool: Viljandi Täiskasvanute Gümnaasium (511 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Viljandi Lasteaed Krõllipesa - Mängupesa õppehoone (97 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Männimäe tee 27?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Viljandi. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Ostukontroll enne pakkumist (149 €)
Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid. Kirjalik kokkuvõte 48 tunniga.
Hoone raport (3,99 €)
Registrid, ühistu finantsid, keskkond ja Radari ehitusprojektid ühes PDF-is. Ei ole hindamine.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).