Viljandi · Korterelamu
Männimäe tee 25, Viljandi
Ehitatud 1982 · 5 korrust · 45 korterit · EHR 112016971 · Kataster 89720:002:0520
Männimäe tee 25 (Viljandi) on 1982. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 45 korterit. Maja haldab Männimäe tee 25 korteriühistu (registrikood 80179312). Viljandi linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 100 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Viljandi
€1 461 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 47,3 m²
—
Hoone koondskoor
7,4 / 10
Energiaklass
C registris
viimane märgis 31.01.2025 · 2511584/00277
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 29.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 5 | 33,1–33,5 m² | — | — |
| 2-toaline | 20 | 45,3–48,9 m² | — | — |
| 3-toaline | 16 | 62,1–75,7 m² | — | — |
| 4-toaline | 4 | 75,6–76,0 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
45 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Männimäe tee 25
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Männimäe tee 25 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Huntaugu peatus (192 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (261 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Saksa sõdurite kalmistu (647 m, 9 min jalgsi); lähim kool: Viljandi Täiskasvanute Gümnaasium (576 m, 8 min jalgsi); lähim lasteaed: Viljandi Lasteaed Krõllipesa - Mängupesa õppehoone (114 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Huntaugu peatus 192 m · Metalli peatus 398 m · Reinu tee peatus 436 m
Toidupoed
Rimi 261 m · Selver 307 m · Texor 367 m
Pargid ja rohealad
Saksa sõdurite kalmistu 647 m · Lossipark 1029 m · Valuoja Koertepark 1162 m
Koolid
Viljandi Täiskasvanute Gümnaasium 576 m · Viljandi Jakobsoni Kool 892 m · Viljandi Gümnaasium 1060 m
Lasteaiad
Viljandi Lasteaed Krõllipesa - Mängupesa õppehoone 114 m · Viljandi Kesklinna Lasteaed - Midrimaa õppehoone 534 m · Viljandi Lasteaed Männimäe 1131 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Männimäe tee 25 · 45 korterit · aruanne 2024
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€25 980
Pangalaenud
€86 435
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Viljandi linn, 1971-1990 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+6,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Viljandi linn · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Viljandi linn)
Viljandi linn (1971-1990)
Viljandi linn (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 423 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Viljandi linn €/m² | Viljandi linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 055 | €1 055 | 27 tk |
| 2025 Q2 | €1 184 | €1 184 | 32 tk |
| 2025 Q3 | €1 335 | €1 335 | 38 tk |
| 2025 Q4 | €1 287 | €1 287 | 31 tk |
| 2026 Q1 | €1 120 | €1 120 | 17 tk |
| 2026 Q2 | €1 377 | €1 377 | 19 tk |
| 2026 Q3 | €1 423 | €1 423 | 33 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 470 | – | – |
Kuna Männimäe linnaosa asumis oli 1971-1990 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Viljandi linn koondstatistika (+6,6% a/a, võrdluseks Viljandi linn +6,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 17–38 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Viljandi linn (€/m²) | Viljandi linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 055 | €1 055 | 27 tk |
| 2025 Q2 | €1 184 | €1 184 | 32 tk |
| 2025 Q3 | €1 335 | €1 335 | 38 tk |
| 2025 Q4 | €1 287 | €1 287 | 31 tk |
| 2026 Q1 | €1 120 | €1 120 | 17 tk |
| 2026 Q2 | €1 377 | €1 377 | 19 tk |
| 2026 Q3 | €1 423 | €1 423 | 33 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 470 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1982 |
| Korterite arv hoones | 45 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 112016971 |
| Katastritunnus | 89720:002:0520 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Viljandi linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Viljandi linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 100 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Männimäe tee 25 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Viljandi linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 100 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Männimäe tee 25?
Korteriühistu (reg. kood 80179312) 2024. a majandusaasta aruande põhjal: 45 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €86 435.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Männimäe tee 25 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Männimäe tee 25 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Männimäe tee 25 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Huntaugu peatus (192 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (261 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Saksa sõdurite kalmistu (647 m, 9 min jalgsi); lähim kool: Viljandi Täiskasvanute Gümnaasium (576 m, 8 min jalgsi); lähim lasteaed: Viljandi Lasteaed Krõllipesa - Mängupesa õppehoone (114 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Männimäe tee 25?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Viljandi. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).