Ramsi alevik, Viljandi · Korterelamu
Loodi tee 23, Viljandi
Ehitatud 1991 · 3 korrust · 18 korterit · EHR 112005504 · Kataster 89901:001:0353
Loodi tee 23 (Ramsi alevik, Viljandi) on 1991. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 18 korterit. Maja haldab Loodi tee 23, Ramsi alevik, Loodi tee L2 korteriühistu (registrikood 80386396). Ramsi alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 27 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Viljandi
€1 461 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 65,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,3 / 10
Energiaklass
D registris
viimane märgis 22.03.2021 · 2111567/00424
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto: Maa- ja Ruumiamet, seisuga 13.11.2026 (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 4 | 42,7–43,1 m² | — | — |
| 2-toaline | 2 | 54,4 m² | — | — |
| 3-toaline | 8 | 65,1–65,3 m² | — | — |
| 4-toaline | 4 | 76,9–77,1 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
18 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Loodi tee 23
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Loodi tee 23 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ramsi peatus (391 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: A ja O (335 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Ramsi Lasteaed "Taruke" (231 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Ramsi peatus 391 m · Ramsi tee peatus 413 m · Sinialliku peatus 582 m
Toidupoed
A ja O 335 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
Ramsi Lasteaed "Taruke" 231 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Loodi tee 23 · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€52 630
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Ramsi alevik, 1991-2000 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Ramsi alevik · 1991-2000 ehitusaasta (võrdluseks Viljandi linn)
Ramsi alevik (1991-2000)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 421 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Ramsi alevik €/m² | Viljandi linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 093 | – | 5 tk |
| 2025 Q2 | €1 577 | – | 5 tk |
| 2025 Q3 | €1 639 | – | 9 tk |
| 2025 Q4 | €1 104 | – | 6 tk |
| 2026 Q1 | €1 523 | – | 8 tk |
| 2026 Q2 | €1 308 | – | 5 tk |
| 2026 Q3 | €1 421 | – | 8 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 473 | – | – |
Ramsi alevik 1991-2000 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 5–9 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Ramsi alevik (€/m²) | Viljandi linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 093 | – | 5 tk |
| 2025 Q2 | €1 577 | – | 5 tk |
| 2025 Q3 | €1 639 | – | 9 tk |
| 2025 Q4 | €1 104 | – | 6 tk |
| 2026 Q1 | €1 523 | – | 8 tk |
| 2026 Q2 | €1 308 | – | 5 tk |
| 2026 Q3 | €1 421 | – | 8 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 473 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1991 |
| Korterite arv hoones | 18 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 112005504 |
| Katastritunnus | 89901:001:0353 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Ramsi alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Ramsi alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 27 korteritehingut sama ehitusaja majades (1991-2000).
Kas Loodi tee 23 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Ramsi alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1991-2000): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 27 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Loodi tee 23?
Korteriühistu (reg. kood 80386396) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Loodi tee 23 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Loodi tee 23 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Loodi tee 23 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ramsi peatus (391 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: A ja O (335 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Ramsi Lasteaed "Taruke" (231 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Loodi tee 23?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Ramsi alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →