Ramsi alevik, Viljandi · Korterelamu
Keskuse tee 2, Viljandi
Ehitatud 1965 · 2 korrust · 8 korterit · EHR 112005349 · Kataster 62903:003:0690
Keskuse tee 2 (Ramsi alevik, Viljandi) on 1965. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Maja haldab Keskuse tee 2 korteriühistu (registrikood 80484514). Ramsi alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 82 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Viljandi
€1 461 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 39,1 m²
—
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
G registris
viimane märgis 13.01.2013 · 1264768
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto: Maa- ja Ruumiamet, seisuga 12.11.2026 (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 5 | 39,0–51,4 m² | — | — |
| 3-toaline | 3 | 50,6–50,7 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Keskuse tee 2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Keskuse tee 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ramsi peatus (38 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: A ja O (63 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Ramsi Lasteaed "Taruke" (124 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Ramsi peatus 38 m · Ramsi tee peatus 165 m · Sinialliku peatus 567 m
Toidupoed
A ja O 63 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
Ramsi Lasteaed "Taruke" 124 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Keskuse tee 2 · 8 korterit · aruanne 2024
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€9 669
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Ramsi alevik, 1940-1970 ehitusaasta
+22,7% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Ramsi alevik · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Viljandi linn)
Ramsi alevik (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 569 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Ramsi alevik €/m² | Viljandi linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €805 | – | 8 tk |
| 2025 Q2 | €1 344 | – | 14 tk |
| 2025 Q3 | €1 279 | – | 14 tk |
| 2025 Q4 | €1 136 | – | 21 tk |
| 2026 Q1 | €1 258 | – | 21 tk |
| 2026 Q2 | €1 315 | – | 13 tk |
| 2026 Q3 | €1 569 | – | 27 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 640 | – | – |
Ramsi alevik 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +22,7%, tehinguaktiivsus püsib ca 8–27 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Ramsi alevik (€/m²) | Viljandi linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €805 | – | 8 tk |
| 2025 Q2 | €1 344 | – | 14 tk |
| 2025 Q3 | €1 279 | – | 14 tk |
| 2025 Q4 | €1 136 | – | 21 tk |
| 2026 Q1 | €1 258 | – | 21 tk |
| 2026 Q2 | €1 315 | – | 13 tk |
| 2026 Q3 | €1 569 | – | 27 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 640 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1965 |
| Korterite arv hoones | 8 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 112005349 |
| Katastritunnus | 62903:003:0690 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Ramsi alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Ramsi alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 82 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Keskuse tee 2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Ramsi alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 82 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Keskuse tee 2?
Korteriühistu (reg. kood 80484514) 2024. a majandusaasta aruande põhjal: 8 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Keskuse tee 2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Keskuse tee 2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Keskuse tee 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ramsi peatus (38 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: A ja O (63 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Ramsi Lasteaed "Taruke" (124 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Keskuse tee 2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Ramsi alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).