Jämejala küla, Viljandi · Korterelamu
Jämejala tee 11, Viljandi
Ehitatud 1962 · 2 korrust · 8 korterit · EHR 112005280 · Kataster 62901:003:0410
Jämejala tee 11 (Jämejala küla, Viljandi) on 1962. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Maja haldab Jämejala tee 11 korteriühistu (registrikood 80431955). Jämejala külas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 82 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Viljandi
€1 461 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 62,7 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 07.06.2023–29.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 2 | 21,3–21,6 m² | — | — |
| 2-toaline | 2 | 26,0–26,8 m² | — | — |
| 3-toaline | 4 | 61,3–63,1 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Jämejala tee 11
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Jämejala tee 11 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Jämejala peatus (77 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Kauplus (231 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Jaagu Lasteaed-Põhikool (1008 m, 13 min jalgsi); lähim lasteaed: Jaagu Lasteaed-Põhikool (1008 m, 13 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Jämejala peatus 77 m · Katlamaja peatus 234 m · Jämejala tee peatus 528 m
Toidupoed
Kauplus 231 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Jaagu Lasteaed-Põhikool 1008 m
Lasteaiad
Jaagu Lasteaed-Põhikool 1008 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Jämejala tee 11 · 8 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€566
Raha kontodel
€573
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Jämejala küla, 1940-1970 ehitusaasta
+22,7% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Jämejala küla · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Viljandi linn)
Jämejala küla (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 569 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Jämejala küla €/m² | Viljandi linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €805 | – | 8 tk |
| 2025 Q2 | €1 344 | – | 14 tk |
| 2025 Q3 | €1 279 | – | 14 tk |
| 2025 Q4 | €1 136 | – | 21 tk |
| 2026 Q1 | €1 258 | – | 21 tk |
| 2026 Q2 | €1 315 | – | 13 tk |
| 2026 Q3 | €1 569 | – | 27 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 640 | – | – |
Jämejala küla 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +22,7%, tehinguaktiivsus püsib ca 8–27 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Jämejala küla (€/m²) | Viljandi linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €805 | – | 8 tk |
| 2025 Q2 | €1 344 | – | 14 tk |
| 2025 Q3 | €1 279 | – | 14 tk |
| 2025 Q4 | €1 136 | – | 21 tk |
| 2026 Q1 | €1 258 | – | 21 tk |
| 2026 Q2 | €1 315 | – | 13 tk |
| 2026 Q3 | €1 569 | – | 27 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 640 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1962 |
| Korterite arv hoones | 8 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 112005280 |
| Katastritunnus | 62901:003:0410 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Jämejala külas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Jämejala külas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 82 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Jämejala tee 11 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Jämejala külas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 82 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Jämejala tee 11?
Korteriühistu (reg. kood 80431955) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 8 korterit, remondifondi jääk €566, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Jämejala tee 11 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Jämejala tee 11 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Jämejala tee 11 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Jämejala peatus (77 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Kauplus (231 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Jaagu Lasteaed-Põhikool (1008 m, 13 min jalgsi); lähim lasteaed: Jaagu Lasteaed-Põhikool (1008 m, 13 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Jämejala tee 11?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Jämejala küla. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →