Viljandi · Korterelamu
C. R. Jakobsoni tn 23b, Viljandi
Ehitatud 1968 · 3 korrust · 18 korterit · EHR 112014943 · Kataster 89710:002:0200
C. R. Jakobsoni tn 23b (Viljandi) on 1968. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 18 korterit. Maja haldab C. R. Jakobsoni tn 23a, 23b korteriühistu (registrikood 80584133). Viljandi linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 82 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Viljandi
€1 461 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 43,8 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 12.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 29.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 5 | 17,7–42,3 m² | — | — |
| 2-toaline | 7 | 19,6–75,2 m² | — | — |
| 3-toaline | 6 | 32,8–76,6 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
18 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · C. R. Jakobsoni tn 23b
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi C. R. Jakobsoni tn 23b ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Muusikakool peatus (107 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: A1000 Market (97 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Sõbrapark (68 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Viljandi Kesklinna Kool (503 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Jaani Lastemaja (124 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Muusikakool peatus 107 m · Maramaa peatus 153 m · Raamatukogu peatus 188 m
Toidupoed
A1000 Market 97 m · Viljandi Centrumi Selver 120 m · Koidu Konsum 251 m
Pargid ja rohealad
Sõbrapark 68 m · Lastepark 254 m
Koolid
Viljandi Kesklinna Kool 503 m · Viljandi Vaba Waldorfkool 564 m · Viljandi Gümnaasium 745 m
Lasteaiad
Jaani Lastemaja 124 m · Viljandi Kesklinna Lasteaed - Mesimummu õppehoone 202 m · Viljandi Waldorflasteaed 344 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
C. R. Jakobsoni tn 23a · 19 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€20 641
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 19 korterit, majaregistris on sellel aadressil 18; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Viljandi linn, 1940-1970 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+22,7% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Viljandi linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Viljandi linn)
Viljandi linn (1940-1970)
Viljandi linn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 569 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Viljandi linn €/m² | Viljandi linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €805 | €805 | 8 tk |
| 2025 Q2 | €1 344 | €1 344 | 14 tk |
| 2025 Q3 | €1 279 | €1 279 | 14 tk |
| 2025 Q4 | €1 136 | €1 136 | 21 tk |
| 2026 Q1 | €1 258 | €1 258 | 21 tk |
| 2026 Q2 | €1 315 | €1 315 | 13 tk |
| 2026 Q3 | €1 569 | €1 569 | 27 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 640 | – | – |
Kuna Kesklinna linnaosa asumis oli 1940-1970 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Viljandi linn koondstatistika (+22,7% a/a, võrdluseks Viljandi linn +22,7%), tehinguaktiivsus püsib ca 8–27 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Viljandi linn (€/m²) | Viljandi linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €805 | €805 | 8 tk |
| 2025 Q2 | €1 344 | €1 344 | 14 tk |
| 2025 Q3 | €1 279 | €1 279 | 14 tk |
| 2025 Q4 | €1 136 | €1 136 | 21 tk |
| 2026 Q1 | €1 258 | €1 258 | 21 tk |
| 2026 Q2 | €1 315 | €1 315 | 13 tk |
| 2026 Q3 | €1 569 | €1 569 | 27 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 640 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1968 |
| Korterite arv hoones | 18 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 112014943 |
| Katastritunnus | 89710:002:0200 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Viljandi linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Viljandi linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 82 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas C. R. Jakobsoni tn 23b korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Viljandi linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 82 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil C. R. Jakobsoni tn 23b?
Korteriühistu (reg. kood 80584133) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 19 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest C. R. Jakobsoni tn 23b andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 12.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi C. R. Jakobsoni tn 23b lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi C. R. Jakobsoni tn 23b ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Muusikakool peatus (107 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: A1000 Market (97 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Sõbrapark (68 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Viljandi Kesklinna Kool (503 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Jaani Lastemaja (124 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil C. R. Jakobsoni tn 23b?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Viljandi. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →