Viimsi alevik, Viimsi · Korterelamu
Nartsissi tee 1, Viimsi
Ehitatud 2020 · 1 korrust · 0 korterit · EHR 116042536 · Kataster 89001:010:7592
Nartsissi tee 1 (Viimsi alevik, Viimsi) on 2020. aastal valminud 1-korruseline kortermaja. Maja haldab Nartsissi tee 1, Vehema tee 2 korteriühistu (registrikood 80067366).
Piirkonna võrdlustase – Viimsi alevik
€3 518 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 49,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,6 / 10
Energiaklass
D arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 06.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Leia oma korter
16 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Nartsissi tee 1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Nartsissi tee 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vikerkaare peatus (167 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (666 m, 9 min jalgsi); lähim park või roheala: Viimsi mõisapark (563 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Viimsi Kool (754 m, 10 min jalgsi); lähim lasteaed: Viimsi Lasteaiad - Pargi maja (151 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 25 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 82% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: väga kõrge (> 500 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Vikerkaare peatus 167 m · Aiandi peatus 267 m · Viimsi mõis peatus 346 m
Toidupoed
Maxima X 666 m · Maxima XX 707 m · Rimi 803 m
Pargid ja rohealad
Viimsi mõisapark 563 m · Atlantis H2O Aquapark 912 m · Merivälja park 943 m
Koolid
Viimsi Kool 754 m · Haabneeme Kool 1122 m · Merivälja Kool 1138 m
Lasteaiad
Viimsi Lasteaiad - Pargi maja 151 m · Viimsi Lasteaiad - Pärnamäe maja 240 m · Lasteaed Väike Päike - Viimsi lasteaed 962 m
Radoon pinnases
Väga kõrge · > 500 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Nartsissi tee 1 · 16 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€97
Remondifondi jääk
€4 736
Raha kontodel
€3 751
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Viimsi alevik, 2016-2020 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Viimsi alevik · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Viimsi vald)
Viimsi alevik (2016-2020)
Viimsi vald (2016-2020)
Maht (tk)
—
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Viimsi alevik €/m² | Viimsi vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 266 | 3 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 049 | 3 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 075 | 2 tk |
| 2025 Q4 | – | €2 842 | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | €2 977 | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | €3 338 | 2 tk |
| 2026 Q3 | – | €2 988 | 4 tk |
Viimsi alevik 2016-2020 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–4 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Viimsi alevik (€/m²) | Viimsi vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 266 | 3 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 049 | 3 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 075 | 2 tk |
| 2025 Q4 | – | €2 842 | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | €2 977 | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | €3 338 | 2 tk |
| 2026 Q3 | – | €2 988 | 4 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
5/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2020 |
| Korterite arv hoones | 0 |
| Korruseid / lifte | 1 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 116042536 |
| Katastritunnus | 89001:010:7592 |
Korduma kippuvad küsimused
5
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Nartsissi tee 1?
Korteriühistu (reg. kood 80067366) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 16 korterit, remondifondi jääk €4 736, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €97.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Nartsissi tee 1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 06.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Nartsissi tee 1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Nartsissi tee 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vikerkaare peatus (167 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (666 m, 9 min jalgsi); lähim park või roheala: Viimsi mõisapark (563 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Viimsi Kool (754 m, 10 min jalgsi); lähim lasteaed: Viimsi Lasteaiad - Pargi maja (151 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Nartsissi tee 1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 25 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 82% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: väga kõrge (> 500 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Nartsissi tee 1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Viimsi alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Nartsissi tee: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Viimsi alevik: