Otepää linn, Valga · Korterelamu
Uus tn 2a, Valga
Ehitatud 1986 · 3 korrust · 24 korterit · EHR 120556855 · Kataster 82002:001:0005
Uus tn 2a (Otepää, Valga) on 1986. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 24 korterit. Maja haldab Uus tn 2a korteriühistu (registrikood 80499491). Otepää linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 84 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Valga
€340 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 65,8 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 21.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 6 | 32,0–33,0 m² | — | — |
| 2-toaline | 6 | 48,0–49,5 m² | — | — |
| 3-toaline | 9 | 63,0–67,2 m² | — | — |
| 4-toaline | 3 | 78,3–80,5 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
24 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Uus tn 2a
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Uus tn 2a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kesk tänav peatus (72 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Pühajärve rannapark (562 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Otepää Gümnaasium (1248 m, 17 min jalgsi); lähim lasteaed: Otepää Lasteaed - Pähklikese maja (1358 m, 18 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Kesk tänav peatus 72 m · Tamme peatus 226 m · Aedlinna peatus 246 m
Toidupoed
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Pargid ja rohealad
Pühajärve rannapark 562 m · Pühajärve mõisapark 1051 m
Koolid
Otepää Gümnaasium 1248 m
Lasteaiad
Otepää Lasteaed - Pähklikese maja 1358 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Uus tn 2a · 24 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€47 626
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Otepää linn, 1971-1990 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+5,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Otepää linn · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Valga vald)
Otepää linn (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€362 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Otepää linn €/m² | Valga vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €288 | – | 18 tk |
| 2025 Q2 | €339 | – | 25 tk |
| 2025 Q3 | €342 | – | 17 tk |
| 2025 Q4 | €233 | – | 14 tk |
| 2026 Q1 | €407 | – | 17 tk |
| 2026 Q2 | €275 | – | 26 tk |
| 2026 Q3 | €362 | – | 27 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €378 | – | – |
Kuna Pühajärve linnaosa asumis oli 1971-1990 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Otepää linn koondstatistika (+5,8% a/a), tehinguaktiivsus püsib ca 14–27 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Otepää linn (€/m²) | Valga vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €288 | – | 18 tk |
| 2025 Q2 | €339 | – | 25 tk |
| 2025 Q3 | €342 | – | 17 tk |
| 2025 Q4 | €233 | – | 14 tk |
| 2026 Q1 | €407 | – | 17 tk |
| 2026 Q2 | €275 | – | 26 tk |
| 2026 Q3 | €362 | – | 27 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €378 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1986 |
| Korterite arv hoones | 24 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120556855 |
| Katastritunnus | 82002:001:0005 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Otepää linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Otepää linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 84 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Uus tn 2a korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Otepää linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 84 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Uus tn 2a?
Korteriühistu (reg. kood 80499491) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 24 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Uus tn 2a andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Uus tn 2a lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Uus tn 2a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kesk tänav peatus (72 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Pühajärve rannapark (562 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Otepää Gümnaasium (1248 m, 17 min jalgsi); lähim lasteaed: Otepää Lasteaed - Pähklikese maja (1358 m, 18 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Uus tn 2a?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Otepää linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →