Otepää (kaupunki), Valga · Kerrostalo
Uus tn 2a, Valga
Rakennettu 1986 · 3 krs · 24 asuntoa · EHR 120556855 · Kiinteistötunnus 82002:001:0005
Uus tn 2a (Otepää, Valga) on vuonna 1986 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 24 asuntoa. Taloa hallinnoi Uus tn 2a taloyhtiö (rekisterikoodi 80499491). Alueella Otepää (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 84 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Valga
€340 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 65,8 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,2 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 21.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 6 | 32,0–33,0 m² | — | — |
| 2h | 6 | 48,0–49,5 m² | — | — |
| 3h | 9 | 63,0–67,2 m² | — | — |
| 4h | 3 | 78,3–80,5 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
24 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Uus tn 2a
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Uus tn 2a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kesk tänav pysäkki (72 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Pühajärve rannapark (562 m, 7 min kävellen); lähin koulu: Otepää Gümnaasium (1248 m, 17 min kävellen); lähin päiväkoti: Otepää Lasteaed - Pähklikese maja (1358 m, 18 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Joukkoliikenne
Kesk tänav pysäkki 72 m · Tamme pysäkki 226 m · Aedlinna pysäkki 246 m
Ruokakaupat
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Puistot ja viheralueet
Pühajärve rannapark 562 m · Pühajärve mõisapark 1051 m
Koulut
Otepää Gümnaasium 1248 m
Päiväkodit
Otepää Lasteaed - Pähklikese maja 1358 m
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Uus tn 2a · 24 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€47 626
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Otepää (kaupunki), rakennusvuosi 1971-1990
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+5,8% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Otepää (kaupunki) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Valga (kunta))
Otepää (kaupunki) (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€362 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Otepää (kaupunki) €/m² | Valga (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €288 | – | 18 kauppaa |
| 2025 Q2 | €339 | – | 25 kauppaa |
| 2025 Q3 | €342 | – | 17 kauppaa |
| 2025 Q4 | €233 | – | 14 kauppaa |
| 2026 Q1 | €407 | – | 17 kauppaa |
| 2026 Q2 | €275 | – | 26 kauppaa |
| 2026 Q3 | €362 | – | 27 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €378 | – | – |
Koska alueella Pühajärve (kaupunginosa) oli kauppoja ajanjakson 1971-1990 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Otepää (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +5,8%, kauppoja noin 14–27 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Otepää (kaupunki) (€/m²) | Valga (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €288 | – | 18 kauppaa |
| 2025 Q2 | €339 | – | 25 kauppaa |
| 2025 Q3 | €342 | – | 17 kauppaa |
| 2025 Q4 | €233 | – | 14 kauppaa |
| 2026 Q1 | €407 | – | 17 kauppaa |
| 2026 Q2 | €275 | – | 26 kauppaa |
| 2026 Q3 | €362 | – | 27 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €378 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1986 |
| Asuntoja talossa | 24 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120556855 |
| Kiinteistötunnus | 82002:001:0005 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Montako asuntokauppaa alueella Otepää (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Otepää (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 84 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Uus tn 2a asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Otepää (kaupunki): 84 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Uus tn 2a?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80499491): 24 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Uus tn 2a tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Uus tn 2a lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Uus tn 2a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kesk tänav pysäkki (72 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Pühajärve rannapark (562 m, 7 min kävellen); lähin koulu: Otepää Gümnaasium (1248 m, 17 min kävellen); lähin päiväkoti: Otepää Lasteaed - Pähklikese maja (1358 m, 18 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Uus tn 2a?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Otepää (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →