Tõrva · Korterelamu
Ujula tn 2, Tõrva
Ehitatud 1985 · 3 korrust · 18 korterit · EHR 111032797 · Kataster 20301:004:1850
Ujula tn 2 (Tõrva) on 1985. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 18 korterit. Maja haldab Ujula tn 2 korteriühistu (registrikood 80012709). Tõrva linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 42 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tõrva
€353 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 57,5 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
F registris
viimane märgis 13.06.2012 · KT-TEB-27/2013
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 28.04.2024–22.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 7 | 47,8–58,2 m² | — | — |
| 3-toaline | 8 | 54,6–58,0 m² | — | — |
| 4-toaline | 3 | 70,6–71,1 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
18 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Ujula tn 2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Ujula tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Gümnaasium peatus (248 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Tõrva Konsum (748 m, 10 min jalgsi); lähim kool: Tõrva Gümnaasium (278 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tõrva Lasteaed Tõrvalill (567 m, 8 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Gümnaasium peatus 248 m
Toidupoed
Coop Tõrva Konsum 748 m · Meie Kevade pood 827 m · Maxima 1092 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Tõrva Gümnaasium 278 m
Lasteaiad
Tõrva Lasteaed Tõrvalill 567 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Ujula tn 2 · 18 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€854
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tõrva linn, 1971-1990 ehitusaasta
+10,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tõrva linn · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Tõrva vald)
Tõrva linn (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€397 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tõrva linn €/m² | Tõrva vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q2 | €228 | – | 8 tk |
| 2025 Q3 | €359 | – | 11 tk |
| 2025 Q4 | €748 | – | 11 tk |
| 2026 Q1 | €368 | – | 12 tk |
| 2026 Q2 | €561 | – | 9 tk |
| 2026 Q3 | €397 | – | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €379 | – | – |
Tõrva linn 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +10,6%, tehinguaktiivsus püsib ca 4–12 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Tõrva linn (€/m²) | Tõrva vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q2 | €228 | – | 8 tk |
| 2025 Q3 | €359 | – | 11 tk |
| 2025 Q4 | €748 | – | 11 tk |
| 2026 Q1 | €368 | – | 12 tk |
| 2026 Q2 | €561 | – | 9 tk |
| 2026 Q3 | €397 | – | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €379 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1985 |
| Korterite arv hoones | 18 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 111032797 |
| Katastritunnus | 20301:004:1850 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Tõrva linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tõrva linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 42 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Ujula tn 2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tõrva linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 42 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Ujula tn 2?
Korteriühistu (reg. kood 80012709) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 18 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Ujula tn 2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Ujula tn 2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Ujula tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Gümnaasium peatus (248 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Tõrva Konsum (748 m, 10 min jalgsi); lähim kool: Tõrva Gümnaasium (278 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tõrva Lasteaed Tõrvalill (567 m, 8 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Ujula tn 2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tõrva linn. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).