Tabivere alevik, Tartu · Korterelamu
Tuuliku tn 13, Tartu
Ehitatud 1976 · 2 korrust · 16 korterit · EHR 114014685 · Kataster 77301:002:2140
Piirkonna võrdlustase – Tartu
€2 279 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Hoone või korteri hinnang ei ole saadaval. Piirkonna näitaja ei asenda seda.
Viimane registripäring: 10.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 51,7 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Tuuliku tn 13 (Tabivere alevik, Tartu) on 1976. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 16 korterit. Maja haldab Tuuliku tn 13 korteriühistu (registrikood 80178195). Tabivere alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 627 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 19.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 8 | 51,2–52,2 m² | — | — |
| 3-toaline | 8 | 77,3–78,8 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
16 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Tuuliku tn 13
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Tuuliku tn 13 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tabivere raudteejaam peatus (283 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Meie Tabivere pood (98 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Tabivere mõisa park (531 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Tabivere Põhikool (671 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Tabivere Lasteaed Rõõmula (227 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Tabivere raudteejaam peatus 283 m · Tabivere peatus 317 m · Tabivere peatus 334 m
Toidupoed
Meie Tabivere pood 98 m · Saadjärve kauplus 160 m
Pargid ja rohealad
Tabivere mõisa park 531 m
Koolid
Tabivere Põhikool 671 m
Lasteaiad
Tabivere Lasteaed Rõõmula 227 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Tuuliku tn 13 · 16 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€26 909
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tabivere alevik, 1971-1990 ehitusaasta
+10,4% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tabivere alevik · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Tabivere alevik (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 017 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tabivere alevik €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 926 | – | 139 tk |
| 2025 Q2 | €1 920 | – | 167 tk |
| 2025 Q3 | €1 938 | – | 196 tk |
| 2025 Q4 | €1 903 | – | 132 tk |
| 2026 Q1 | €1 907 | – | 118 tk |
| 2026 Q2 | €2 049 | – | 165 tk |
| 2026 Q3 | €2 140 | – | 212 tk |
| 2026 Q4 | €2 017 | – | 67 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 046 | – | – |
Tabivere alevik 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +10,4%, tehinguaktiivsus püsib ca 67–212 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Tabivere alevik (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 926 | – | 139 tk |
| 2025 Q2 | €1 920 | – | 167 tk |
| 2025 Q3 | €1 938 | – | 196 tk |
| 2025 Q4 | €1 903 | – | 132 tk |
| 2026 Q1 | €1 907 | – | 118 tk |
| 2026 Q2 | €2 049 | – | 165 tk |
| 2026 Q3 | €2 140 | – | 212 tk |
| 2026 Q4 | €2 017 | – | 67 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 046 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1976 |
| Korterite arv hoones | 16 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 114014685 |
| Katastritunnus | 77301:002:2140 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Tabivere alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tabivere alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 627 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Tuuliku tn 13 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tabivere alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 627 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Tuuliku tn 13?
Korteriühistu (reg. kood 80178195) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 16 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Tuuliku tn 13 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 10.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Tuuliku tn 13 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Tuuliku tn 13 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tabivere raudteejaam peatus (283 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Meie Tabivere pood (98 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Tabivere mõisa park (531 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Tabivere Põhikool (671 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Tabivere Lasteaed Rõõmula (227 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Tuuliku tn 13?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tabivere alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →