Tammistu küla, Tartu · Korterelamu
Tammistu keskus 1, Tartu
Ehitatud 1968 · 2 korrust · 7 korterit · EHR 120262633 · Kataster 79403:006:0146
Tammistu keskus 1 (Tammistu küla, Tartu) on 1968. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 7 korterit. Maja haldab Tammistu keskus 1 korteriühistu (registrikood 80279329). Tammistu külas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 216 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tartu
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 50,8 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 19.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 2 | 38,9–39,0 m² | — | — |
| 3-toaline | 4 | 50,3–51,2 m² | — | — |
| 4-toaline | 1 | 78,6 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
7 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Tammistu keskus 1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Tammistu keskus 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tammistu peatus (126 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Tammistu peatus 126 m
Toidupoed
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Tammistu keskus 1 · 19 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€20 091
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 19 korterit, majaregistris on sellel aadressil 7; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tammistu küla, 1940-1970 ehitusaasta
+18,7% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tammistu küla · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Tammistu küla (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 723 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tammistu küla €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 399 | – | 55 tk |
| 2025 Q1 | €2 403 | – | 42 tk |
| 2025 Q2 | €2 417 | – | 59 tk |
| 2025 Q3 | €2 294 | – | 79 tk |
| 2025 Q4 | €2 291 | – | 51 tk |
| 2026 Q1 | €2 632 | – | 29 tk |
| 2026 Q2 | €2 450 | – | 57 tk |
| 2026 Q3 | €2 723 | – | 79 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 801 | – | – |
Tammistu küla 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +18,7%, tehinguaktiivsus püsib ca 29–79 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Tammistu küla (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 399 | – | 55 tk |
| 2025 Q1 | €2 403 | – | 42 tk |
| 2025 Q2 | €2 417 | – | 59 tk |
| 2025 Q3 | €2 294 | – | 79 tk |
| 2025 Q4 | €2 291 | – | 51 tk |
| 2026 Q1 | €2 632 | – | 29 tk |
| 2026 Q2 | €2 450 | – | 57 tk |
| 2026 Q3 | €2 723 | – | 79 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 801 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1968 |
| Korterite arv hoones | 7 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120262633 |
| Katastritunnus | 79403:006:0146 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Tammistu külas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tammistu külas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 216 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Tammistu keskus 1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tammistu külas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 216 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Tammistu keskus 1?
Korteriühistu (reg. kood 80279329) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 19 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Tammistu keskus 1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Tammistu keskus 1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Tammistu keskus 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tammistu peatus (126 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Tammistu keskus 1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tammistu küla. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →