Raadi alev, Tartu · Korterelamu
Pärna allee 9, Tartu
Ehitatud 2014 · 2 korrust · 28 korterit · EHR 120306863 · Kataster 79401:006:0828
Pärna allee 9 (Raadi alev, Tartu) on 2014. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 28 korterit. Maja haldab Pärna allee 9 korteriühistu (registrikood 80378285). Raadi alevis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 30 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tartu
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 54,4 m²
—
Hoone koondskoor
7,7 / 10
Energiaklass
B registris
viimane märgis 10.11.2026 · 2611584/02133
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 38,3 m² | — | — |
| 2-toaline | 15 | 37,9–55,6 m² | — | — |
| 3-toaline | 8 | 58,9–80,0 m² | — | — |
| 4-toaline | 4 | 78,1–79,4 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
28 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Pärna allee 9
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Pärna allee 9 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Pärna peatus (286 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Raadimõisa Konsum (390 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Raadi mõisa park (753 m, 10 min jalgsi); lähim kool: Raadi Põhikool (539 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Raadi Lasteaed Ripsik (440 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 60% oli kahes parimas ja 17% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Pärna peatus 286 m · Kaupmehe peatus 287 m · Mõisavärava peatus 474 m
Toidupoed
Coop Raadimõisa Konsum 390 m · Grossi toidukaubad Tartu Raadi 400 m · Maxima X 1190 m
Pargid ja rohealad
Raadi mõisa park 753 m
Koolid
Raadi Põhikool 539 m
Lasteaiad
Raadi Lasteaed Ripsik 440 m · Raadi Põhikool 539 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Pärna allee 9 · 28 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€18 208
Raha kontodel
€19 911
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Raadi alev, 2011-2015 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Raadi alev · 2011-2015 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Raadi alev (2011-2015)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 987 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Raadi alev €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 323 | – | 9 tk |
| 2025 Q1 | €3 131 | – | 9 tk |
| 2025 Q2 | €2 572 | – | 5 tk |
| 2025 Q3 | €2 978 | – | 10 tk |
| 2025 Q4 | €2 703 | – | 6 tk |
| 2026 Q1 | €2 582 | – | 9 tk |
| 2026 Q2 | €2 953 | – | 8 tk |
| 2026 Q3 | €2 987 | – | 7 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 073 | – | – |
Raadi alev 2011-2015 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 5–10 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Raadi alev (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 323 | – | 9 tk |
| 2025 Q1 | €3 131 | – | 9 tk |
| 2025 Q2 | €2 572 | – | 5 tk |
| 2025 Q3 | €2 978 | – | 10 tk |
| 2025 Q4 | €2 703 | – | 6 tk |
| 2026 Q1 | €2 582 | – | 9 tk |
| 2026 Q2 | €2 953 | – | 8 tk |
| 2026 Q3 | €2 987 | – | 7 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 073 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2014 |
| Korterite arv hoones | 28 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120306863 |
| Katastritunnus | 79401:006:0828 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Raadi alevis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Raadi alevis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 30 korteritehingut sama ehitusaja majades (2011-2015).
Kas Pärna allee 9 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Raadi alevis sama ehitusajaga majade tehinguid (2011-2015): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 30 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Pärna allee 9?
Korteriühistu (reg. kood 80378285) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 28 korterit, remondifondi jääk €18 208, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Pärna allee 9 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Pärna allee 9 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Pärna allee 9 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Pärna peatus (286 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Raadimõisa Konsum (390 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Raadi mõisa park (753 m, 10 min jalgsi); lähim kool: Raadi Põhikool (539 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Raadi Lasteaed Ripsik (440 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Pärna allee 9 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 60% oli kahes parimas ja 17% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Pärna allee 9?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Raadi alev. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →