Raadi alev, Tartu · Korterelamu
Pärna allee 2, Tartu
Ehitatud 2009 · 2 korrust · 61 korterit · EHR 120302295 · Kataster 79401:006:0800
Pärna allee 2 (Raadi alev, Tartu) on 2009. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 61 korterit. Maja haldab Pärna allee 2 korteriühistu (registrikood 80286967). Raadi alevis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 112 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tartu
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 41,9 m²
—
Hoone koondskoor
7,5 / 10
Energiaklass
C arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 20 | 37,9–49,7 m² | — | — |
| 2-toaline | 2 | 67,0 m² | — | — |
| 3-toaline | 4 | 63,1–66,6 m² | — | — |
| 4-toaline | 2 | 87,7–88,1 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
61 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Pärna allee 2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Pärna allee 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Pärna peatus (155 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Raadimõisa Konsum (166 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Raadi mõisa park (473 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Raadi Põhikool (652 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Raadi Lasteaed Ripsik (122 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 53 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 58% oli kahes parimas ja 16% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Pärna peatus 155 m · Mõisavärava peatus 233 m · Mõisavärava peatus 285 m
Toidupoed
Coop Raadimõisa Konsum 166 m · Grossi toidukaubad Tartu Raadi 674 m · Maxima X 1000 m
Pargid ja rohealad
Raadi mõisa park 473 m
Koolid
Raadi Põhikool 652 m
Lasteaiad
Raadi Lasteaed Ripsik 122 m · Raadi Põhikool 652 m · Tartu Lasteaed Klaabumaa 1168 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Pärna allee 2 · 61 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€4 093
Pangalaenud
€54 911
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Raadi alev, 2001-2010 ehitusaasta
+1,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Raadi alev · 2001-2010 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Raadi alev (2001-2010)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 541 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Raadi alev €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 392 | – | 26 tk |
| 2025 Q1 | €2 517 | – | 30 tk |
| 2025 Q2 | €2 504 | – | 21 tk |
| 2025 Q3 | €2 497 | – | 36 tk |
| 2025 Q4 | €2 452 | – | 25 tk |
| 2026 Q1 | €2 475 | – | 26 tk |
| 2026 Q2 | €2 471 | – | 31 tk |
| 2026 Q3 | €2 541 | – | 30 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 559 | – | – |
Raadi alev 2001-2010 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +1,8%, tehinguaktiivsus püsib ca 21–36 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Raadi alev (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 392 | – | 26 tk |
| 2025 Q1 | €2 517 | – | 30 tk |
| 2025 Q2 | €2 504 | – | 21 tk |
| 2025 Q3 | €2 497 | – | 36 tk |
| 2025 Q4 | €2 452 | – | 25 tk |
| 2026 Q1 | €2 475 | – | 26 tk |
| 2026 Q2 | €2 471 | – | 31 tk |
| 2026 Q3 | €2 541 | – | 30 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 559 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2009 |
| Korterite arv hoones | 61 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120302295 |
| Katastritunnus | 79401:006:0800 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Raadi alevis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Raadi alevis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 112 korteritehingut sama ehitusaja majades (2001-2010).
Kas Pärna allee 2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Raadi alevis sama ehitusajaga majade tehinguid (2001-2010): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 112 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Pärna allee 2?
Korteriühistu (reg. kood 80286967) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 61 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €54 911.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Pärna allee 2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Pärna allee 2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Pärna allee 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Pärna peatus (155 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Raadimõisa Konsum (166 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Raadi mõisa park (473 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Raadi Põhikool (652 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Raadi Lasteaed Ripsik (122 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Pärna allee 2 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 53 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 58% oli kahes parimas ja 16% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Pärna allee 2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Raadi alev. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →