Raadi alev, Tartu · Korterelamu
Narva mnt 134, Tartu
Ehitatud 1967 · 3 korrust · 18 korterit · EHR 104012227 · Kataster 79401:006:0602
Narva mnt 134 (Raadi alev, Tartu) on 1967. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 18 korterit. Maja haldab Narva mnt 134 korteriühistu (registrikood 80087593). Raadi alevis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 216 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tartu
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 24,0 m²
—
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 12 | 20,7–37,3 m² | — | — |
| 2-toaline | 2 | 41,8–46,4 m² | — | — |
| 3-toaline | 4 | 45,7–63,0 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
18 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Narva mnt 134
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Narva mnt 134 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Killustiku peatus (162 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Raadimõisa Konsum (577 m, 8 min jalgsi); lähim park või roheala: Raadi mõisa park (310 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Miina Härma Gümnaasium (1022 m, 14 min jalgsi); lähim lasteaed: Raadi Lasteaed Ripsik (488 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 53 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 65% oli kahes parimas ja 14% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Killustiku peatus 162 m · Raadi peatus 311 m · Mõisavärava peatus 367 m
Toidupoed
Coop Raadimõisa Konsum 577 m · Maxima XX 808 m · Maxima X 943 m
Pargid ja rohealad
Raadi mõisa park 310 m · Laulupeomuuseumi park 1290 m
Koolid
Miina Härma Gümnaasium 1022 m · Raadi Põhikool 1148 m · Tartu Erakool 1237 m
Lasteaiad
Raadi Lasteaed Ripsik 488 m · Tartu Lasteaed Klaabumaa 994 m · Tartu Lasteaed Klaabumaa Sireli maja 1036 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 12 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Narva mnt 134 · 18 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€66 434
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Raadi alev, 1940-1970 ehitusaasta
+18,7% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Raadi alev · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Raadi alev (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 723 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Raadi alev €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 399 | – | 55 tk |
| 2025 Q1 | €2 403 | – | 42 tk |
| 2025 Q2 | €2 417 | – | 59 tk |
| 2025 Q3 | €2 294 | – | 79 tk |
| 2025 Q4 | €2 291 | – | 51 tk |
| 2026 Q1 | €2 632 | – | 29 tk |
| 2026 Q2 | €2 450 | – | 57 tk |
| 2026 Q3 | €2 723 | – | 79 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 801 | – | – |
Raadi alev 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +18,7%, tehinguaktiivsus püsib ca 29–79 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Raadi alev (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 399 | – | 55 tk |
| 2025 Q1 | €2 403 | – | 42 tk |
| 2025 Q2 | €2 417 | – | 59 tk |
| 2025 Q3 | €2 294 | – | 79 tk |
| 2025 Q4 | €2 291 | – | 51 tk |
| 2026 Q1 | €2 632 | – | 29 tk |
| 2026 Q2 | €2 450 | – | 57 tk |
| 2026 Q3 | €2 723 | – | 79 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 801 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1967 |
| Korterite arv hoones | 18 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104012227 |
| Katastritunnus | 79401:006:0602 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Raadi alevis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Raadi alevis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 216 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Narva mnt 134 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Raadi alevis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 216 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Narva mnt 134?
Korteriühistu (reg. kood 80087593) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 18 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Narva mnt 134 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Narva mnt 134 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Narva mnt 134 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Killustiku peatus (162 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Raadimõisa Konsum (577 m, 8 min jalgsi); lähim park või roheala: Raadi mõisa park (310 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Miina Härma Gümnaasium (1022 m, 14 min jalgsi); lähim lasteaed: Raadi Lasteaed Ripsik (488 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Narva mnt 134 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 53 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 65% oli kahes parimas ja 14% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Narva mnt 134?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Raadi alev. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Narva mnt: korterelamud ja ühistute kulud
4 hoonet · mediaan €1 948/m² · ehitatud 1880–2021
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Narva mnt 86 | 1880 | €1 925 | ~€94 710 | E ~ | – | – | – |
| Narva mnt 90 | 1977 | €1 243 | ~€61 156 | H | – | – | – |
| Narva mnt 101a | 2021 | €2 157 | ~€106 124 | A | – | – | – |
| Narva mnt 149 | 1958 | €1 970 | ~€96 924 | C | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.