Laeva küla, Tartu · Korterelamu
Masti tee 8, Tartu
Ehitatud 1995 · 3 korrust · 18 korterit · EHR 104004906 · Kataster 38301:002:0022
Masti tee 8 (Laeva küla, Tartu) on 1995. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 18 korterit. Maja haldab Masti tee 8 korteriühistu (registrikood 80001976). Laeva külas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 148 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tartu
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 57,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,5 / 10
Energiaklass
B registris
viimane märgis 21.04.2025 · 2511583/06957
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 19.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 6 | 46,8–47,8 m² | — | — |
| 3-toaline | 9 | 56,2–57,2 m² | — | — |
| 4-toaline | 3 | 71,1 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
18 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Masti tee 8
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Masti tee 8 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Laeva peatus (76 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Laeva kauplus (214 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Laeva Põhikool (116 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Laeva Põhikool (116 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Laeva peatus 76 m
Toidupoed
Coop Laeva kauplus 214 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Laeva Põhikool 116 m
Lasteaiad
Laeva Põhikool 116 m · Laeva põhikooli lasteaed 300 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Masti tee 8 · 18 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€500 925
Raha kontodel
€19 041
Pangalaenud
€516 700
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Laeva küla, 1991-2000 ehitusaasta
+8,0% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Laeva küla · 1991-2000 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Laeva küla (1991-2000)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 855 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Laeva küla €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 671 | – | 40 tk |
| 2025 Q1 | €1 860 | – | 43 tk |
| 2025 Q2 | €1 696 | – | 43 tk |
| 2025 Q3 | €1 718 | – | 53 tk |
| 2025 Q4 | €1 815 | – | 43 tk |
| 2026 Q1 | €1 872 | – | 34 tk |
| 2026 Q2 | €2 321 | – | 22 tk |
| 2026 Q3 | €1 855 | – | 49 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 895 | – | – |
Laeva küla 1991-2000 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +8,0%, tehinguaktiivsus püsib ca 22–53 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Laeva küla (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 671 | – | 40 tk |
| 2025 Q1 | €1 860 | – | 43 tk |
| 2025 Q2 | €1 696 | – | 43 tk |
| 2025 Q3 | €1 718 | – | 53 tk |
| 2025 Q4 | €1 815 | – | 43 tk |
| 2026 Q1 | €1 872 | – | 34 tk |
| 2026 Q2 | €2 321 | – | 22 tk |
| 2026 Q3 | €1 855 | – | 49 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 895 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1995 |
| Korterite arv hoones | 18 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104004906 |
| Katastritunnus | 38301:002:0022 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Laeva külas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Laeva külas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 148 korteritehingut sama ehitusaja majades (1991-2000).
Kas Masti tee 8 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Laeva külas sama ehitusajaga majade tehinguid (1991-2000): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 148 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Masti tee 8?
Korteriühistu (reg. kood 80001976) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 18 korterit, remondifondi jääk €500 925, pangalaenud €516 700.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Masti tee 8 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Masti tee 8 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Masti tee 8 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Laeva peatus (76 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Laeva kauplus (214 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Laeva Põhikool (116 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Laeva Põhikool (116 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Masti tee 8?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Laeva küla. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).