Laeva küla, Tartu · Korterelamu
Masti tee 3, Tartu
Ehitatud 1972 · 1 korrust · 12 korterit · EHR 104004908 · Kataster 38301:002:0043
Masti tee 3 (Laeva küla, Tartu) on 1972. aastal valminud 1-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Masti tee 3 korteriühistu (registrikood 80134750). Laeva külas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 646 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tartu
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 42,0 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 19.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 2 | 30,7 m² | — | — |
| 2-toaline | 8 | 41,5–43,0 m² | — | — |
| 3-toaline | 2 | 51,6–51,7 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Masti tee 3
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Masti tee 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Laeva peatus (137 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Laeva kauplus (180 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Laeva Põhikool (162 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Laeva Põhikool (162 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Laeva peatus 137 m
Toidupoed
Coop Laeva kauplus 180 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Laeva Põhikool 162 m
Lasteaiad
Laeva Põhikool 162 m · Laeva põhikooli lasteaed 232 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Masti tee 3 · 12 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€2 833
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Laeva küla, 1971-1990 ehitusaasta
+9,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Laeva küla · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Laeva küla (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 127 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Laeva küla €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 862 | – | 166 tk |
| 2025 Q1 | €1 902 | – | 143 tk |
| 2025 Q2 | €1 920 | – | 173 tk |
| 2025 Q3 | €1 938 | – | 200 tk |
| 2025 Q4 | €1 903 | – | 136 tk |
| 2026 Q1 | €1 907 | – | 126 tk |
| 2026 Q2 | €2 039 | – | 168 tk |
| 2026 Q3 | €2 127 | – | 216 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 183 | – | – |
Laeva küla 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +9,8%, tehinguaktiivsus püsib ca 126–216 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Laeva küla (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 862 | – | 166 tk |
| 2025 Q1 | €1 902 | – | 143 tk |
| 2025 Q2 | €1 920 | – | 173 tk |
| 2025 Q3 | €1 938 | – | 200 tk |
| 2025 Q4 | €1 903 | – | 136 tk |
| 2026 Q1 | €1 907 | – | 126 tk |
| 2026 Q2 | €2 039 | – | 168 tk |
| 2026 Q3 | €2 127 | – | 216 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 183 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1972 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 1 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104004908 |
| Katastritunnus | 38301:002:0043 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Laeva külas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Laeva külas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 646 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Masti tee 3 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Laeva külas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 646 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Masti tee 3?
Korteriühistu (reg. kood 80134750) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Masti tee 3 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Masti tee 3 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Masti tee 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Laeva peatus (137 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Laeva kauplus (180 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Laeva Põhikool (162 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Laeva Põhikool (162 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Masti tee 3?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Laeva küla. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).