Kõrveküla alevik, Tartu · Korterelamu
Kubjaringi tn 3, Tartu
Ehitatud 2007 · 2 korrust · 12 korterit · EHR 120536580 · Kataster 79403:002:0782
Kubjaringi tn 3 (Kõrveküla alevik, Tartu) on 2007. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Kubjaringi tn 3 korteriühistu (registrikood 80332319). Kõrveküla alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 112 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tartu
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 48,9 m²
—
Hoone koondskoor
7,4 / 10
Energiaklass
C arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 19.04.2023–27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 12 | 44,8–51,0 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kubjaringi tn 3
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kubjaringi tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kõrveküla kool peatus (66 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Kõrveküla Põhikool (181 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Kõrveküla Lasteaed Päikeseratas (279 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 9 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 62% oli kahes parimas ja 17% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kõrveküla kool peatus 66 m · Järveääre peatus 118 m · Kõrveküla peatus 581 m
Toidupoed
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Kõrveküla Põhikool 181 m
Lasteaiad
Kõrveküla Lasteaed Päikeseratas 279 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Kubjaringi tn 3 · 12 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€2 520
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kõrveküla alevik, 2001-2010 ehitusaasta
+1,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kõrveküla alevik · 2001-2010 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Kõrveküla alevik (2001-2010)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 541 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kõrveküla alevik €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 392 | – | 26 tk |
| 2025 Q1 | €2 517 | – | 30 tk |
| 2025 Q2 | €2 504 | – | 21 tk |
| 2025 Q3 | €2 497 | – | 36 tk |
| 2025 Q4 | €2 452 | – | 25 tk |
| 2026 Q1 | €2 475 | – | 26 tk |
| 2026 Q2 | €2 471 | – | 31 tk |
| 2026 Q3 | €2 541 | – | 30 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 559 | – | – |
Kõrveküla alevik 2001-2010 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +1,8%, tehinguaktiivsus püsib ca 21–36 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kõrveküla alevik (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 392 | – | 26 tk |
| 2025 Q1 | €2 517 | – | 30 tk |
| 2025 Q2 | €2 504 | – | 21 tk |
| 2025 Q3 | €2 497 | – | 36 tk |
| 2025 Q4 | €2 452 | – | 25 tk |
| 2026 Q1 | €2 475 | – | 26 tk |
| 2026 Q2 | €2 471 | – | 31 tk |
| 2026 Q3 | €2 541 | – | 30 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 559 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2007 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120536580 |
| Katastritunnus | 79403:002:0782 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Kõrveküla alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kõrveküla alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 112 korteritehingut sama ehitusaja majades (2001-2010).
Kas Kubjaringi tn 3 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kõrveküla alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (2001-2010): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 112 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kubjaringi tn 3?
Korteriühistu (reg. kood 80332319) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kubjaringi tn 3 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kubjaringi tn 3 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kubjaringi tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kõrveküla kool peatus (66 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Kõrveküla Põhikool (181 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Kõrveküla Lasteaed Päikeseratas (279 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Kubjaringi tn 3 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 9 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 62% oli kahes parimas ja 17% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kubjaringi tn 3?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kõrveküla alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Kubjaringi tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Kõrveküla alevik: