Kõrveküla alevik, Tartu · Korterelamu
Kõrve tn 7, Tartu
Ehitatud 2025 · 2 korrust · 7 korterit · EHR 121420347 · Kataster 79601:001:3238
Kõrve tn 7 (Kõrveküla alevik, Tartu) on 2025. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 7 korterit. Maja haldab Kõrve tn 7 korteriühistu (registrikood 80643120). Kõrveküla alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 93 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tartu
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 96,0 m²
—
Hoone koondskoor
7,8 / 10
Energiaklass
A registris
viimane märgis 15.02.2024 · 2411569/00420
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 4-toaline | 7 | 95,5–96,0 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
7 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kõrve tn 7
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kõrve tn 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Sopaku peatus (355 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: Raadi Selver (1097 m, 15 min jalgsi); lähim kool: Kõrveküla Põhikool (743 m, 10 min jalgsi); lähim lasteaed: Kõrveküla Lasteaed Päikeseratas (771 m, 10 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 65% oli kahes parimas ja 14% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Sopaku peatus 355 m · Koidutähe peatus 391 m · Kõrveküla peatus 401 m
Toidupoed
Raadi Selver 1097 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Kõrveküla Põhikool 743 m
Lasteaiad
Kõrveküla Lasteaed Päikeseratas 771 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Kõrve tn 7 · 7 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€1 966
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kõrveküla alevik, 2021 ... ehitusaasta
+6,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kõrveküla alevik · 2021 ... ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Kõrveküla alevik (2021 ...)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 261 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kõrveküla alevik €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 207 | – | 22 tk |
| 2025 Q1 | €3 158 | – | 20 tk |
| 2025 Q2 | €3 060 | – | 30 tk |
| 2025 Q3 | €3 179 | – | 39 tk |
| 2025 Q4 | €3 287 | – | 19 tk |
| 2026 Q1 | €3 329 | – | 14 tk |
| 2026 Q2 | €3 261 | – | 21 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 281 | – | – |
Kõrveküla alevik 2021 ... ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +6,6%, tehinguaktiivsus püsib ca 14–39 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Kõrveküla alevik (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 207 | – | 22 tk |
| 2025 Q1 | €3 158 | – | 20 tk |
| 2025 Q2 | €3 060 | – | 30 tk |
| 2025 Q3 | €3 179 | – | 39 tk |
| 2025 Q4 | €3 287 | – | 19 tk |
| 2026 Q1 | €3 329 | – | 14 tk |
| 2026 Q2 | €3 261 | – | 21 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 281 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2025 |
| Korterite arv hoones | 7 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 121420347 |
| Katastritunnus | 79601:001:3238 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Kõrveküla alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kõrveküla alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 93 korteritehingut sama ehitusaja majades (2021 ...).
Kas Kõrve tn 7 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kõrveküla alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (2021 ...): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 93 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kõrve tn 7?
Korteriühistu (reg. kood 80643120) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 7 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kõrve tn 7 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kõrve tn 7 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kõrve tn 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Sopaku peatus (355 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: Raadi Selver (1097 m, 15 min jalgsi); lähim kool: Kõrveküla Põhikool (743 m, 10 min jalgsi); lähim lasteaed: Kõrveküla Lasteaed Päikeseratas (771 m, 10 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Kõrve tn 7 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 65% oli kahes parimas ja 14% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kõrve tn 7?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kõrveküla alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Kõrve tn: korterelamud ja ühistute kulud
2 hoonet · mediaan €2 237/m² · ehitatud 2020–2025
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kõrve tn 18/1 | 2025 | €2 348 | ~€209 664 | A | – | – | – |
| Kõrve tn 38 | 2020 | €2 126 | ~€214 505 | A | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.