Raadi alev, Tartu · Korterelamu
Kaupmehe tn 16, Tartu
Ehitatud 2020 · 4 korrust · 32 korterit · EHR 121301805 · Kataster 79401:006:0769
Kaupmehe tn 16 (Raadi alev, Tartu) on 2020. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 32 korterit. Maja haldab Kaupmehe tn 16 korteriühistu (registrikood 80584050). Raadi alevis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 93 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tartu
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 50,0 m²
—
Hoone koondskoor
7,7 / 10
Energiaklass
A arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 21 | 44,4–54,5 m² | — | — |
| 3-toaline | 7 | 65,1–65,9 m² | — | — |
| 4-toaline | 4 | 78,5 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
32 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kaupmehe tn 16
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kaupmehe tn 16 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kaupmehe peatus (154 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi toidukaubad Tartu Raadi (259 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Raadi mõisa park (747 m, 10 min jalgsi); lähim kool: Raadi Põhikool (765 m, 10 min jalgsi); lähim lasteaed: Raadi Lasteaed Ripsik (534 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 22 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 65% oli kahes parimas ja 14% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kaupmehe peatus 154 m · Pärna peatus 309 m · Raadikeskuse peatus 320 m
Toidupoed
Grossi toidukaubad Tartu Raadi 259 m · Coop Raadimõisa Konsum 406 m
Pargid ja rohealad
Raadi mõisa park 747 m
Koolid
Raadi Põhikool 765 m
Lasteaiad
Raadi Lasteaed Ripsik 534 m · Raadi Põhikool 765 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Kaupmehe tn 16 · 32 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€13 999
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Raadi alev, 2016-2020 ehitusaasta
+4,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Raadi alev · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Raadi alev (2016-2020)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 412 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Raadi alev €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 856 | – | 24 tk |
| 2025 Q1 | €3 057 | – | 20 tk |
| 2025 Q2 | €3 150 | – | 26 tk |
| 2025 Q3 | €3 261 | – | 39 tk |
| 2025 Q4 | €3 040 | – | 26 tk |
| 2026 Q1 | €3 233 | – | 12 tk |
| 2026 Q2 | €3 284 | – | 25 tk |
| 2026 Q3 | €3 412 | – | 30 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 494 | – | – |
Raadi alev 2016-2020 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +4,6%, tehinguaktiivsus püsib ca 12–39 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Raadi alev (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 856 | – | 24 tk |
| 2025 Q1 | €3 057 | – | 20 tk |
| 2025 Q2 | €3 150 | – | 26 tk |
| 2025 Q3 | €3 261 | – | 39 tk |
| 2025 Q4 | €3 040 | – | 26 tk |
| 2026 Q1 | €3 233 | – | 12 tk |
| 2026 Q2 | €3 284 | – | 25 tk |
| 2026 Q3 | €3 412 | – | 30 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 494 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2020 |
| Korterite arv hoones | 32 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 121301805 |
| Katastritunnus | 79401:006:0769 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Raadi alevis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Raadi alevis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 93 korteritehingut sama ehitusaja majades (2016-2020).
Kas Kaupmehe tn 16 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Raadi alevis sama ehitusajaga majade tehinguid (2016-2020): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 93 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kaupmehe tn 16?
Korteriühistu (reg. kood 80584050) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 32 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kaupmehe tn 16 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kaupmehe tn 16 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kaupmehe tn 16 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kaupmehe peatus (154 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi toidukaubad Tartu Raadi (259 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Raadi mõisa park (747 m, 10 min jalgsi); lähim kool: Raadi Põhikool (765 m, 10 min jalgsi); lähim lasteaed: Raadi Lasteaed Ripsik (534 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Kaupmehe tn 16 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 22 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 65% oli kahes parimas ja 14% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kaupmehe tn 16?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Raadi alev. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →