Elva linn, Tartu · Korterelamu
Järve tn 7, Tartu
Ehitatud 1978 · 3 korrust · 24 korterit · EHR 104012166 · Kataster 79402:001:0044
Järve tn 7 (Elva, Tartu) on 1978. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 24 korterit. Maja haldab Järve tn 7 korteriühistu (registrikood 80016162). Elva linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 646 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tartu
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 68,8 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
D registris
viimane märgis 26.10.2024 · 2411584/02316
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 19.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 4 | 38,6–45,3 m² | — | — |
| 2-toaline | 2 | 50,8 m² | — | — |
| 3-toaline | 12 | 68,1–74,6 m² | — | — |
| 4-toaline | 6 | 81,0–86,9 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
24 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Järve tn 7
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Järve tn 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Käo tee peatus (242 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Käo kauplus (652 m, 9 min jalgsi); lähim kool: Elva Gümnaasium (733 m, 10 min jalgsi); lähim lasteaed: Elva Järve Lasteaed (543 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Käo tee peatus 242 m · Ujula peatus 797 m
Toidupoed
Coop Käo kauplus 652 m · Maxima X 702 m · Meie A-Market 729 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Elva Gümnaasium 733 m
Lasteaiad
Elva Järve Lasteaed 543 m · Elva Lasteaed Õnneseen 1001 m · Elva Lasteaed Õnneseen - Elva maja 1002 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Järve tn 7 · 24 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€54 676
Raha kontodel
€57 715
Pangalaenud
€34 658
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Elva linn, 1971-1990 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+9,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Elva linn · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Elva linn (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 127 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Elva linn €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 862 | – | 166 tk |
| 2025 Q1 | €1 902 | – | 143 tk |
| 2025 Q2 | €1 920 | – | 173 tk |
| 2025 Q3 | €1 938 | – | 200 tk |
| 2025 Q4 | €1 903 | – | 136 tk |
| 2026 Q1 | €1 907 | – | 126 tk |
| 2026 Q2 | €2 039 | – | 168 tk |
| 2026 Q3 | €2 127 | – | 216 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 183 | – | – |
Kuna Verevi asumis oli 1971-1990 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Elva linn koondstatistika (+9,8% a/a), tehinguaktiivsus püsib ca 126–216 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Elva linn (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 862 | – | 166 tk |
| 2025 Q1 | €1 902 | – | 143 tk |
| 2025 Q2 | €1 920 | – | 173 tk |
| 2025 Q3 | €1 938 | – | 200 tk |
| 2025 Q4 | €1 903 | – | 136 tk |
| 2026 Q1 | €1 907 | – | 126 tk |
| 2026 Q2 | €2 039 | – | 168 tk |
| 2026 Q3 | €2 127 | – | 216 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 183 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1978 |
| Korterite arv hoones | 24 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104012166 |
| Katastritunnus | 79402:001:0044 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Elva linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Elva linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 646 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Järve tn 7 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Elva linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 646 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Järve tn 7?
Korteriühistu (reg. kood 80016162) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 24 korterit, remondifondi jääk €54 676, pangalaenud €34 658.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Järve tn 7 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Järve tn 7 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Järve tn 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Käo tee peatus (242 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Käo kauplus (652 m, 9 min jalgsi); lähim kool: Elva Gümnaasium (733 m, 10 min jalgsi); lähim lasteaed: Elva Järve Lasteaed (543 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Järve tn 7?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Elva linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →