Raadi alev, Tartu · Korterelamu
Erminurme tee 22, Tartu
Ehitatud 2025 · 3 korrust · 18 korterit · EHR 121340043 · Kataster 79601:001:1064
Erminurme tee 22 (Raadi alev, Tartu) on 2025. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 18 korterit. Maja haldab Erminurme tee 22 korteriühistu (registrikood 80649039). Raadi alevis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 93 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tartu
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 72,0 m²
—
Hoone koondskoor
7,9 / 10
Energiaklass
A registris
viimane märgis 19.05.2025 · 2511583/07749
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 6 | 48,3–50,3 m² | — | — |
| 3-toaline | 9 | 56,7–77,2 m² | — | — |
| 4-toaline | 3 | 91,2–91,6 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
18 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Erminurme tee 22
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Erminurme tee 22 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Erminurme peatus (138 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Raadimõisa Konsum (920 m, 12 min jalgsi); lähim park või roheala: Raadi mõisa park (805 m, 11 min jalgsi); lähim lasteaed: Raadi Lasteaed Ripsik (1062 m, 14 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 60% oli kahes parimas ja 15% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Erminurme peatus 138 m · Raadiraja peatus 323 m · ERM peatus 740 m
Toidupoed
Coop Raadimõisa Konsum 920 m · Grossi toidukaubad Tartu Raadi 1154 m
Pargid ja rohealad
Raadi mõisa park 805 m
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
Raadi Lasteaed Ripsik 1062 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Erminurme tee 22 · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€267
Pangalaenud
Puuduvad
Hoonet haldab mitu ühistut; näitajad on selle ühistu kohta.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Raadi alev, 2021 ... ehitusaasta
+6,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Raadi alev · 2021 ... ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Raadi alev (2021 ...)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 261 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Raadi alev €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 207 | – | 22 tk |
| 2025 Q1 | €3 158 | – | 20 tk |
| 2025 Q2 | €3 060 | – | 30 tk |
| 2025 Q3 | €3 179 | – | 39 tk |
| 2025 Q4 | €3 287 | – | 19 tk |
| 2026 Q1 | €3 329 | – | 14 tk |
| 2026 Q2 | €3 261 | – | 21 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 281 | – | – |
Raadi alev 2021 ... ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +6,6%, tehinguaktiivsus püsib ca 14–39 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Raadi alev (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 207 | – | 22 tk |
| 2025 Q1 | €3 158 | – | 20 tk |
| 2025 Q2 | €3 060 | – | 30 tk |
| 2025 Q3 | €3 179 | – | 39 tk |
| 2025 Q4 | €3 287 | – | 19 tk |
| 2026 Q1 | €3 329 | – | 14 tk |
| 2026 Q2 | €3 261 | – | 21 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 281 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2025 |
| Korterite arv hoones | 18 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 121340043 |
| Katastritunnus | 79601:001:1064 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Raadi alevis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Raadi alevis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 93 korteritehingut sama ehitusaja majades (2021 ...).
Kas Erminurme tee 22 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Raadi alevis sama ehitusajaga majade tehinguid (2021 ...): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 93 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Erminurme tee 22?
Korteriühistu (reg. kood 80649039) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Erminurme tee 22 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Erminurme tee 22 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Erminurme tee 22 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Erminurme peatus (138 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Raadimõisa Konsum (920 m, 12 min jalgsi); lähim park või roheala: Raadi mõisa park (805 m, 11 min jalgsi); lähim lasteaed: Raadi Lasteaed Ripsik (1062 m, 14 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Erminurme tee 22 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 60% oli kahes parimas ja 15% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Erminurme tee 22?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Raadi alev. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →