Erala küla, Tartu · Korterelamu
Erala keskus 2, Tartu
Ehitatud 1978 · 2 korrust · 16 korterit · EHR 104030748 · Kataster 79401:003:0037
Piirkonna võrdlustase – Tartu
€2 279 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Hoone või korteri hinnang ei ole saadaval. Piirkonna näitaja ei asenda seda.
Viimane registripäring: 10.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 58,5 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
D registris
viimane märgis (EHR dokumendi kuupäev) 28.01.2025 · 2511584/00500
Erala keskus 2 (Erala küla, Tartu) on 1978. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 16 korterit. Maja haldab Erala keskus 2 korteriühistu (registrikood 80012773). Erala külas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 627 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 19.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 4 | 48,2–48,9 m² | — | — |
| 3-toaline | 8 | 58,1–59,0 m² | — | — |
| 4-toaline | 4 | 73,4–73,9 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
16 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Erala keskus 2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Erala keskus 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kungla peatus (231 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Kungla peatus 231 m · Vahtrapuu tee peatus 642 m · Vahtrapuu tee peatus 670 m
Toidupoed
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Erala keskus 2 · 16 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€16 787
Pangalaenud
€249 563
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Erala küla, 1971-1990 ehitusaasta
+10,4% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Erala küla · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Erala küla (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 017 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Erala küla €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 926 | – | 139 tk |
| 2025 Q2 | €1 920 | – | 167 tk |
| 2025 Q3 | €1 938 | – | 196 tk |
| 2025 Q4 | €1 903 | – | 132 tk |
| 2026 Q1 | €1 907 | – | 118 tk |
| 2026 Q2 | €2 049 | – | 165 tk |
| 2026 Q3 | €2 140 | – | 212 tk |
| 2026 Q4 | €2 017 | – | 67 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 046 | – | – |
Erala küla 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +10,4%, tehinguaktiivsus püsib ca 67–212 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Erala küla (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 926 | – | 139 tk |
| 2025 Q2 | €1 920 | – | 167 tk |
| 2025 Q3 | €1 938 | – | 196 tk |
| 2025 Q4 | €1 903 | – | 132 tk |
| 2026 Q1 | €1 907 | – | 118 tk |
| 2026 Q2 | €2 049 | – | 165 tk |
| 2026 Q3 | €2 140 | – | 212 tk |
| 2026 Q4 | €2 017 | – | 67 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 046 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1978 |
| Korterite arv hoones | 16 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104030748 |
| Katastritunnus | 79401:003:0037 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Erala külas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Erala külas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 627 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Erala keskus 2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Erala külas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 627 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Erala keskus 2?
Korteriühistu (reg. kood 80012773) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 16 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €249 563.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Erala keskus 2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 10.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Erala keskus 2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Erala keskus 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kungla peatus (231 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Erala keskus 2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Erala küla. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →