Tamsalu linn, Tapa · Korterelamu
Sääse tn 8, Tapa
Ehitatud 1970 · 5 korrust · 59 korterit · EHR 108015500 · Kataster 78701:003:0063
Sääse tn 8 (Tamsalu, Tapa) on 1970. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 59 korterit. Maja haldab Sääse tn 8 korteriühistu (registrikood 80465368). Tamsalu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 37 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tapa
€251 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 44,0 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E registris
viimane märgis 27.10.2024 · 2411584/02326
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto: Maa- ja Ruumiamet, seisuga 10.11.2026 (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 9 | 29,9–30,3 m² | — | — |
| 2-toaline | 40 | 43,6–47,6 m² | — | — |
| 3-toaline | 9 | 60,9–61,6 m² | — | — |
| 4-toaline | 1 | 90,9 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
59 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Sääse tn 8
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Sääse tn 8 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Sääse peatus (81 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Meie Tamsalu kaubamaja (898 m, 12 min jalgsi); lähim park või roheala: Tamsalu Tammepark (1336 m, 18 min jalgsi); lähim kool: Tapa Valla Gümnaasium (920 m, 12 min jalgsi); lähim lasteaed: Tamsalu Lasteaed Krõll - Sääse maja (143 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Sääse peatus 81 m
Toidupoed
Meie Tamsalu kaubamaja 898 m · Grossi toidupood 944 m · Maxima toidupood 1040 m
Pargid ja rohealad
Tamsalu Tammepark 1336 m
Koolid
Tapa Valla Gümnaasium 920 m · Tamsalu Kool 920 m
Lasteaiad
Tamsalu Lasteaed Krõll - Sääse maja 143 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Sääse tn 8 · 59 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€326 558
Pangalaenud
€936 621
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tamsalu linn, 1940-1970 ehitusaasta
+20,0% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tamsalu linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Tapa vald)
Tamsalu linn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€546 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tamsalu linn €/m² | Tapa vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €246 | – | 7 tk |
| 2025 Q2 | €277 | – | 10 tk |
| 2025 Q3 | €455 | – | 13 tk |
| 2025 Q4 | €205 | – | 8 tk |
| 2026 Q1 | €286 | – | 9 tk |
| 2026 Q2 | €324 | – | 9 tk |
| 2026 Q3 | €546 | – | 11 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €571 | – | – |
Tamsalu linn 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +20,0%, tehinguaktiivsus püsib ca 7–13 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Tamsalu linn (€/m²) | Tapa vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €246 | – | 7 tk |
| 2025 Q2 | €277 | – | 10 tk |
| 2025 Q3 | €455 | – | 13 tk |
| 2025 Q4 | €205 | – | 8 tk |
| 2026 Q1 | €286 | – | 9 tk |
| 2026 Q2 | €324 | – | 9 tk |
| 2026 Q3 | €546 | – | 11 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €571 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1970 |
| Korterite arv hoones | 59 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 108015500 |
| Katastritunnus | 78701:003:0063 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Tamsalu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tamsalu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 37 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Sääse tn 8 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tamsalu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 37 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Sääse tn 8?
Korteriühistu (reg. kood 80465368) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 59 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €936 621.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Sääse tn 8 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Sääse tn 8 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Sääse tn 8 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Sääse peatus (81 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Meie Tamsalu kaubamaja (898 m, 12 min jalgsi); lähim park või roheala: Tamsalu Tammepark (1336 m, 18 min jalgsi); lähim kool: Tapa Valla Gümnaasium (920 m, 12 min jalgsi); lähim lasteaed: Tamsalu Lasteaed Krõll - Sääse maja (143 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Sääse tn 8?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tamsalu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).