Tamsalu linn, Tapa · Korterelamu
Sääse tn 12, Tapa
Ehitatud 1967 · 5 korrust · 59 korterit · EHR 108015502 · Kataster 78701:003:0065
Sääse tn 12 (Tamsalu, Tapa) on 1967. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 59 korterit. Maja haldab Sääse tn 12 korteriühistu (registrikood 80475875). Tamsalu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 37 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tapa
€251 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 43,8 m²
—
Hoone koondskoor
7,3 / 10
Energiaklass
C registris
viimane märgis 29.11.2024 · 2411583/05700
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 06.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 10 | 29,7–30,2 m² | — | — |
| 2-toaline | 39 | 43,4–60,8 m² | — | — |
| 3-toaline | 9 | 61,0–61,3 m² | — | — |
| 4-toaline | 1 | 90,2 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
59 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Sääse tn 12
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Sääse tn 12 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Sääse peatus (150 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Meie Tamsalu kaubamaja (1008 m, 13 min jalgsi); lähim park või roheala: Tamsalu Tammepark (1442 m, 19 min jalgsi); lähim kool: Tapa Valla Gümnaasium (1013 m, 14 min jalgsi); lähim lasteaed: Tamsalu Lasteaed Krõll - Sääse maja (132 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Sääse peatus 150 m
Toidupoed
Meie Tamsalu kaubamaja 1008 m · Grossi toidupood 1046 m · Maxima toidupood 1129 m
Pargid ja rohealad
Tamsalu Tammepark 1442 m
Koolid
Tapa Valla Gümnaasium 1013 m · Tamsalu Kool 1013 m
Lasteaiad
Tamsalu Lasteaed Krõll - Sääse maja 132 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Sääse tn 12 · 69 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€244 876
Pangalaenud
€526 439
Ühistu aruanne hõlmab 69 korterit, majaregistris on sellel aadressil 59; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tamsalu linn, 1940-1970 ehitusaasta
+20,0% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tamsalu linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Tapa vald)
Tamsalu linn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€546 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tamsalu linn €/m² | Tapa vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €246 | – | 7 tk |
| 2025 Q2 | €277 | – | 10 tk |
| 2025 Q3 | €455 | – | 13 tk |
| 2025 Q4 | €205 | – | 8 tk |
| 2026 Q1 | €286 | – | 9 tk |
| 2026 Q2 | €324 | – | 9 tk |
| 2026 Q3 | €546 | – | 11 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €571 | – | – |
Tamsalu linn 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +20,0%, tehinguaktiivsus püsib ca 7–13 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Tamsalu linn (€/m²) | Tapa vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €246 | – | 7 tk |
| 2025 Q2 | €277 | – | 10 tk |
| 2025 Q3 | €455 | – | 13 tk |
| 2025 Q4 | €205 | – | 8 tk |
| 2026 Q1 | €286 | – | 9 tk |
| 2026 Q2 | €324 | – | 9 tk |
| 2026 Q3 | €546 | – | 11 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €571 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1967 |
| Korterite arv hoones | 59 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 108015502 |
| Katastritunnus | 78701:003:0065 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Tamsalu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tamsalu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 37 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Sääse tn 12 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tamsalu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 37 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Sääse tn 12?
Korteriühistu (reg. kood 80475875) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 69 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €526 439.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Sääse tn 12 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Sääse tn 12 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Sääse tn 12 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Sääse peatus (150 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Meie Tamsalu kaubamaja (1008 m, 13 min jalgsi); lähim park või roheala: Tamsalu Tammepark (1442 m, 19 min jalgsi); lähim kool: Tapa Valla Gümnaasium (1013 m, 14 min jalgsi); lähim lasteaed: Tamsalu Lasteaed Krõll - Sääse maja (132 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Sääse tn 12?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tamsalu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).