Tamsalu linn, Tapa · Korterelamu
Kesk tn 1, Tapa
Ehitatud 1976 · 2 korrust · 12 korterit · EHR 108026547 · Kataster 78701:002:0077
Kesk tn 1 (Tamsalu, Tapa) on 1976. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Kesk tn 1 korteriühistu (registrikood 80491710). Tamsalu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 128 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tapa
€251 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 41,3 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 11.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 06.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 2 | 31,9 m² | — | — |
| 2-toaline | 8 | 40,2–44,2 m² | — | — |
| 3-toaline | 2 | 51,0 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kesk tn 1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kesk tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tamsalu peatus (69 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Meie Tamsalu kaubamaja (136 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Tamsalu Tammepark (337 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Tapa Valla Gümnaasium (331 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tamsalu Lasteaed Krõll - Tamsalu maja (696 m, 9 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Tamsalu peatus 69 m · Ääsi peatus 734 m · Tamsalu (saabuvad bussid) peatus 737 m
Toidupoed
Meie Tamsalu kaubamaja 136 m · Grossi toidupood 157 m · Maxima toidupood 398 m
Pargid ja rohealad
Tamsalu Tammepark 337 m
Koolid
Tapa Valla Gümnaasium 331 m · Tamsalu Kool 331 m
Lasteaiad
Tamsalu Lasteaed Krõll - Tamsalu maja 696 m · Tamsalu Lasteaed Krõll - Sääse maja 1110 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Kesk tn 1 · 12 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€6 509
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tamsalu linn, 1971-1990 ehitusaasta
-5,2% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tamsalu linn · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Tapa vald)
Tamsalu linn (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€362 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tamsalu linn €/m² | Tapa vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €312 | – | 33 tk |
| 2025 Q2 | €307 | – | 41 tk |
| 2025 Q3 | €382 | – | 31 tk |
| 2025 Q4 | €313 | – | 37 tk |
| 2026 Q1 | €430 | – | 29 tk |
| 2026 Q2 | €449 | – | 29 tk |
| 2026 Q3 | €362 | – | 33 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €374 | – | – |
Tamsalu linn 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -5,2%, tehinguaktiivsus püsib ca 29–41 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Tamsalu linn (€/m²) | Tapa vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €312 | – | 33 tk |
| 2025 Q2 | €307 | – | 41 tk |
| 2025 Q3 | €382 | – | 31 tk |
| 2025 Q4 | €313 | – | 37 tk |
| 2026 Q1 | €430 | – | 29 tk |
| 2026 Q2 | €449 | – | 29 tk |
| 2026 Q3 | €362 | – | 33 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €374 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1976 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 108026547 |
| Katastritunnus | 78701:002:0077 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Tamsalu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tamsalu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 128 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Kesk tn 1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tamsalu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 128 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kesk tn 1?
Korteriühistu (reg. kood 80491710) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kesk tn 1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 11.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kesk tn 1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kesk tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tamsalu peatus (69 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Meie Tamsalu kaubamaja (136 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Tamsalu Tammepark (337 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Tapa Valla Gümnaasium (331 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tamsalu Lasteaed Krõll - Tamsalu maja (696 m, 9 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kesk tn 1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tamsalu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).