Tamsalu linn, Tapa · Korterelamu
Ääsi tn 8, Tapa
Ehitatud 1975 · 5 korrust · 60 korterit · EHR 108016505 · Kataster 78801:001:1150
Ääsi tn 8 (Tamsalu, Tapa) on 1975. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 60 korterit. Maja haldab Ääsi tn 8 korteriühistu (registrikood 80418825). Tamsalu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 128 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tapa
€251 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 52,9 m²
—
Hoone koondskoor
7,3 / 10
Energiaklass
C registris
viimane märgis 12.01.2026 · 2611583/00176
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 06.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 10 | 32,8–33,3 m² | — | — |
| 2-toaline | 39 | 46,2–53,3 m² | — | — |
| 3-toaline | 11 | 53,1–67,2 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
60 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Ääsi tn 8
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Ääsi tn 8 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tamsalu (saabuvad bussid) peatus (341 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima toidupood (141 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Tamsalu Tammepark (549 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Tapa Valla Gümnaasium (270 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tamsalu Lasteaed Krõll - Tamsalu maja (268 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Tamsalu (saabuvad bussid) peatus 341 m · Ääsi peatus 349 m · Tamsalu peatus 576 m
Toidupoed
Maxima toidupood 141 m · Grossi toidupood 390 m · Meie Tamsalu kaubamaja 615 m
Pargid ja rohealad
Tamsalu Tammepark 549 m
Koolid
Tapa Valla Gümnaasium 270 m · Tamsalu Kool 270 m
Lasteaiad
Tamsalu Lasteaed Krõll - Tamsalu maja 268 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Ääsi tn 8 · 60 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€96 774
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tamsalu linn, 1971-1990 ehitusaasta
-5,2% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tamsalu linn · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Tapa vald)
Tamsalu linn (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€362 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tamsalu linn €/m² | Tapa vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €312 | – | 33 tk |
| 2025 Q2 | €307 | – | 41 tk |
| 2025 Q3 | €382 | – | 31 tk |
| 2025 Q4 | €313 | – | 37 tk |
| 2026 Q1 | €430 | – | 29 tk |
| 2026 Q2 | €449 | – | 29 tk |
| 2026 Q3 | €362 | – | 33 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €374 | – | – |
Tamsalu linn 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -5,2%, tehinguaktiivsus püsib ca 29–41 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Tamsalu linn (€/m²) | Tapa vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €312 | – | 33 tk |
| 2025 Q2 | €307 | – | 41 tk |
| 2025 Q3 | €382 | – | 31 tk |
| 2025 Q4 | €313 | – | 37 tk |
| 2026 Q1 | €430 | – | 29 tk |
| 2026 Q2 | €449 | – | 29 tk |
| 2026 Q3 | €362 | – | 33 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €374 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1975 |
| Korterite arv hoones | 60 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 108016505 |
| Katastritunnus | 78801:001:1150 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Tamsalu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tamsalu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 128 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Ääsi tn 8 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tamsalu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 128 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Ääsi tn 8?
Korteriühistu (reg. kood 80418825) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 60 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Ääsi tn 8 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Ääsi tn 8 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Ääsi tn 8 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tamsalu (saabuvad bussid) peatus (341 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima toidupood (141 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Tamsalu Tammepark (549 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Tapa Valla Gümnaasium (270 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tamsalu Lasteaed Krõll - Tamsalu maja (268 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Ääsi tn 8?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tamsalu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).