Tamsalu linn, Tapa · Korterelamu
Ääsi tn 15, Tapa
Ehitatud 1982 · 5 korrust · 45 korterit · EHR 108016555 · Kataster 78801:001:1210
Ääsi tn 15 (Tamsalu, Tapa) on 1982. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 45 korterit. Maja haldab Ääsi tn 15 korteriühistu (registrikood 80494878). Tamsalu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 128 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tapa
€251 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 46,5 m²
—
Hoone koondskoor
7,4 / 10
Energiaklass
C registris
viimane märgis 13.06.2025 · 2511583/08495
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 06.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 5 | 33,5 m² | — | — |
| 2-toaline | 20 | 45,7–49,3 m² | — | — |
| 3-toaline | 15 | 62,1–68,6 m² | — | — |
| 4-toaline | 5 | 75,9–76,4 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
45 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Ääsi tn 15
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Ääsi tn 15 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tamsalu (saabuvad bussid) peatus (177 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima toidupood (396 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Tamsalu Tammepark (852 m, 11 min jalgsi); lähim kool: Tapa Valla Gümnaasium (481 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Tamsalu Lasteaed Krõll - Tamsalu maja (410 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Tamsalu (saabuvad bussid) peatus 177 m · Ääsi peatus 193 m · Uudeküla peatus 752 m
Toidupoed
Maxima toidupood 396 m · Grossi toidupood 645 m · Meie Tamsalu kaubamaja 864 m
Pargid ja rohealad
Tamsalu Tammepark 852 m
Koolid
Tapa Valla Gümnaasium 481 m · Tamsalu Kool 481 m
Lasteaiad
Tamsalu Lasteaed Krõll - Tamsalu maja 410 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Ääsi tn 15 · 45 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€59 276
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tamsalu linn, 1971-1990 ehitusaasta
-5,2% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tamsalu linn · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Tapa vald)
Tamsalu linn (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€362 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tamsalu linn €/m² | Tapa vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €312 | – | 33 tk |
| 2025 Q2 | €307 | – | 41 tk |
| 2025 Q3 | €382 | – | 31 tk |
| 2025 Q4 | €313 | – | 37 tk |
| 2026 Q1 | €430 | – | 29 tk |
| 2026 Q2 | €449 | – | 29 tk |
| 2026 Q3 | €362 | – | 33 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €374 | – | – |
Tamsalu linn 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -5,2%, tehinguaktiivsus püsib ca 29–41 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Tamsalu linn (€/m²) | Tapa vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €312 | – | 33 tk |
| 2025 Q2 | €307 | – | 41 tk |
| 2025 Q3 | €382 | – | 31 tk |
| 2025 Q4 | €313 | – | 37 tk |
| 2026 Q1 | €430 | – | 29 tk |
| 2026 Q2 | €449 | – | 29 tk |
| 2026 Q3 | €362 | – | 33 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €374 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1982 |
| Korterite arv hoones | 45 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 108016555 |
| Katastritunnus | 78801:001:1210 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Tamsalu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tamsalu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 128 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Ääsi tn 15 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tamsalu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 128 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Ääsi tn 15?
Korteriühistu (reg. kood 80494878) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 45 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Ääsi tn 15 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Ääsi tn 15 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Ääsi tn 15 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tamsalu (saabuvad bussid) peatus (177 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima toidupood (396 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Tamsalu Tammepark (852 m, 11 min jalgsi); lähim kool: Tapa Valla Gümnaasium (481 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Tamsalu Lasteaed Krõll - Tamsalu maja (410 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Ääsi tn 15?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tamsalu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).