A. Weizenbergi tänav, Tallinn
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil A. Weizenbergi tn, Kesklinna linnaosa. Sisaldab 18 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 18 korterelamule.
Korterelamud tänaval A. Weizenbergi tn
Kõik 18 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas A. Weizenbergi tn suhestub Kesklinna ja linna Tallinn keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (Kesklinna): +7.8% 2026 Q3, n=408
vs Linn (Tallinn): +36.2% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Kadriorg peatus" 142 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „NOP" 295 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1885–2005; valdav on enne 1960 (78%). Hinnanguliselt 6% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 23 hinnangut selle tänava 18 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval A. Weizenbergi tn
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava A. Weizenbergi tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava A. Weizenbergi tn tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€4 018/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €281 722. Mediaanüür piirkonnas Kesklinna: ca €690 kuus, bruto üüritootlus ca 4,1% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused: A. Weizenbergi tn
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval A. Weizenbergi tn?
Estiqi hinnangul keskmiselt 4 018 €/m² (18 maja); majade vahel 2 533–4 965 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Milline maja on tänaval A. Weizenbergi tn kõige kallim?
Kalleim on A. Weizenbergi tn 20a (4 965 €/m², 1930), soodsaim A. Weizenbergi tn 32 (2 533 €/m², 1994) — Estiqi hinnangu järgi.
Mitu korterelamut on tänaval A. Weizenbergi tn ja millal need on ehitatud?
18 korterelamut, ehitatud 1885–2005; enamik enne 1960 (78%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval A. Weizenbergi tn?
Ca 281 722 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas A. Weizenbergi tn on kallim kui Kesklinna keskmiselt?
Kallim (+7,8%): tänava hinnatase 4 018 €/m² vs piirkonna Kesklinna tehingute mediaan 3 728 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 408 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval A. Weizenbergi tn?
Tüüpilise kahetoalise mediaanüür on 690 € kuus, bruto üüritootlus ca 4,1%. Alus: 612 üüripakkumist 24 kuu jooksul (piirkond Kesklinna — tänaval endal liiga vähe pakkumisi), Estiqi turuandmebaas.
Kas tänaval A. Weizenbergi tn on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 836 €, üürides 690 € — laenumakse on üürist 21% suurem. See on 39% (laen) ja 32% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 50,3 m² kahetoaline 202 105 € (Estiqi hinnangu järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 40 421 €; üür on 612 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval A. Weizenbergi tn?
Lähim peatus Kadriorg peatus on ca 142 m kaugusel (~2 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on A. Weizenbergi tn ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 45 dB (vaikne). Õhukvaliteedi indeks 20 (hea). Lähim roheala: Mänguala kuni 5-aastatesele, 453 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.